Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 535 m² |
|---|
| Участок | 2100 m² |
|---|
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 743,93 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто здание в стиле классицизма когда-то было почтовым отделением, а сегодня охраняется как памятник архитектуры. За представительным фасадом находятся качественно отреставрированные квартиры и торговое помещение, которое в настоящее время используется как ателье. После полной санации в 1995 и 1996 годах проводились текущие ремонтные работы и отдельные мероприятия по санации. Заслуживают внимания профессиональный подход и изысканное новое оснащение. Особенно хорошо выглядят деревянные окна, выразительные паркетные полы, керамогранитная плитка, частично сохранившиеся деревянные филенчатые двери и эстетичные ванные комнаты. Просторная архитектура старого здания, светлая атмосфера и стильное обновление важных элементов имеют принципиальное значение для постоянной привлекательности объекта для арендаторов, например ремонтные работы в санитарной зоне в 2021 году. В частности, в 2022 году на первом этаже была установлена новая газовая система отопления, а также новые электрические распределительные щиты и проточные водонагреватели. В 2022 году также была герметизирована крыша в зоне ванной комнаты. В 2024 году на верхнем этаже установили новую газовую систему отопления, а в подвале — новый насос.
Полностью имеющее подвальные помещения здание сдано в аренду, за исключением торгового помещения / ателье и конюшни. Договор аренды квартиры на 2-м верхнем этаже слева расторгнут с 31.08.25. В годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов учтены доходы от аренды (2.898,50 €) 8 гаражей.
Благодаря своему очарованию и потенциалу для переоборудования и реализации других идей этот объект недвижимости представляет исключительный интерес. Помимо уникальной архитектуры, его особое качество обусловлено привлекательным земельным участком, подсобными постройками и прекрасным расположением в центре города у Хафеля — настоящая инвестиционная жемчужина.
В настоящее время энергетический паспорт отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
