Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 535 m² |
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| Superficie di trama | 2100 m² |
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| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
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| Prezzo per m2 | 743,93 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio neoclassico era un tempo un ufficio postale e oggi è sottoposto a tutela monumentale. Dietro la facciata rappresentativa si trovano appartamenti ristrutturati con materiali di alta qualità e un locale commerciale attualmente utilizzato come atelier. Dopo la ristrutturazione completa negli anni 1995 e 1996, sono stati effettuati interventi di manutenzione ordinaria e ristrutturazioni singole. Degni di nota sono l’approccio professionale e le pregiate nuove dotazioni. In particolare, le finestre in legno, i caratteristici pavimenti in parquet, le piastrelle in gres porcellanato, le porte in legno con profili, in parte ancora conservate, e gli eleganti bagni sono davvero apprezzabili. L’ampia architettura d’epoca, l’ambiente luminoso e la ricercata ristrutturazione degli elementi principali sono essenziali per mantenere costante l’attrattiva locativa, come dimostrano ad esempio i lavori di ristrutturazione nell’area sanitaria nel 2021. Sono stati installati, tra l’altro, un nuovo impianto di riscaldamento a gas al piano terra nel 2022, nuovi quadri elettrici e scaldacqua istantanei. Nel 2022 è stato inoltre impermeabilizzato il tetto nella zona del bagno. Nel 2024 il piano superiore ha ricevuto un nuovo impianto di riscaldamento a gas e la cantina una nuova pompa.
L’edificio, completamente dotato di cantina, è interamente affittato, ad eccezione del locale commerciale/atelier e della scuderia. Il contratto dell’appartamento al 2° piano a sinistra è stato disdetto con decorrenza 31.08.25. Il canone annuo netto, al netto delle spese, comprende i proventi degli affitti (2.898,50 €) derivanti da 8 garage.
Con il suo fascino e il potenziale per ampliamenti e altre idee, questo immobile è estremamente interessante. Oltre all’architettura unica, la particolare qualità deriva dal terreno suggestivo, dagli edifici accessori e dalla meravigliosa posizione nel centro città presso la Havel – una perla d’investimento affascinante.
Un attestato di prestazione energetica non è attualmente disponibile.
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