Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Superficie de vida aprox. | 535 m² |
|---|
| Zona de terreno | 2100 m² |
|---|
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 743,93 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio clasicista fue en su día una oficina de correos y actualmente está protegido como monumento histórico. Tras la fachada representativa hay viviendas renovadas con materiales de alta calidad y un local comercial que actualmente se utiliza como atelier. Después de la renovación integral de los años 1995 y 1996, se realizaron labores de mantenimiento continuas y renovaciones puntuales. Cabe destacar el proceder profesional y los exquisitos nuevos equipamientos. En particular, las ventanas de madera, los característicos suelos de parqué, las baldosas de gres porcelánico, las puertas de madera con molduras, parcialmente aún conservadas, y los estéticos cuartos de baño son dignos de admiración. La generosa arquitectura antigua, el ambiente luminoso y el rediseño elegante de instalaciones importantes son fundamentales para mantener un atractivo constante para los arrendatarios, como demuestran, por ejemplo, las obras de renovación del área sanitaria en 2021. Entre otras cosas, se instalaron una nueva calefacción de gas en la planta baja en 2022, nuevos cuadros eléctricos de distribución y calentadores de agua instantáneos. En 2022 también se impermeabilizó el tejado en la zona del cuarto de baño. En 2024, la planta superior recibió una nueva calefacción de gas y el sótano una nueva bomba.
El edificio, completamente provisto de sótano, está alquilado en su totalidad, salvo el local comercial/atelier y la caballeriza. El contrato de arrendamiento de la vivienda de la 2.ª planta, a la izquierda, finaliza el 31.08.25. La renta neta anual sin gastos incluye los ingresos por alquiler (2.898,50 €) de 8 garajes.
Con su encanto y su potencial para ampliaciones y otras ideas, esta propiedad resulta sumamente interesante. Además de su arquitectura única, su especial calidad se basa en el atractivo terreno, las construcciones auxiliares y la maravillosa ubicación urbana junto al Havel: una fascinante joya de inversión.
Actualmente no se dispone de un certificado energético.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
