شقة جميلة من 4 غرف في هامبورغ-نيندورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المشرقة المؤلفة من 4 غرف، والواقعة في الطابق الأول، بمساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 101 م²، وتقع في حي نيندورف المحبوب بمدينة هامبورغ. ويتميز الموقع بملاءمته للعائلات، فضلاً عن بنيته التحتية الممتازة.
يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ولا سيما منطقة تيبارغ مع مركز تيبارغ في الجزء الجنوبي، وكذلك نيندورف نورد، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والخدمات.
توفر الشقة نفسها أجواءً سكنية مريحة، وتناسب بصورة مثالية الأشخاص الذين يقدّرون الموقع المركزي والهادئ في الوقت نفسه. كما أن وسائل النقل العام متاحة بصورة ممتازة ويمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
يضمن المخطط المدروس استخداماً مثالياً للمساحات، ويفتح المجال أمام إمكانات متنوعة للتصميم. وبوجه عام، تتميز الشقة بتقسيم جيد وتوفر مساحة كافية للاحتياجات السكنية الفردية.
تتيح منطقة المدخل الوصول إلى جميع الغرف. وتضم الشقة مطبخاً مع غرفة تخزين أو قبو مجاورة، وغرفة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى اللوجيا، ومنطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى خزانة ملابس، وثلاث غرف نوم، إحداها غرفة نوم رئيسية مع وصول مباشر إلى الحمام (حمام داخلي)، فضلاً عن حمام منفصل آخر.
مساحة استخدام إضافية في العلية:
تضم الشقة أيضاً مساحة علية تبلغ نحو 60 م² كمساحة استخدام. ويمكن الوصول إلى العلية عبر سلم خشبي مثبت بشكل دائم، ومدخله من منطقة تناول الطعام، كما توفر مساحة تخزين إضافية وإمكانات متنوعة للاستخدام.
ومن المزايا الخاصة للمبنى تجهيزاته التقنية التي جرى تحديثها مؤخراً. فقد تم تركيب نظام التدفئة المركزي والخزان المرتبط به حديثاً. بالإضافة إلى ذلك، جرى أيضاً تحديث النظام الشمسي القائم تقنياً وتجهيزه وفقاً للمعايير الحديثة.
يسرنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول التجهيزات والحالة الحالية للعقار عند الطلب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* تحتوي الشقة على مطبخ مجهز بموقد وثلاجة وغسالة أطباق.
- المطبخ حوالي 10 م²
- الغرفة 1 حوالي 11 م²
- الغرفة 2 حوالي 10 م²
- الغرفة 3 حوالي 9 م²
- غرفة المعيشة 4 حوالي 23 م²
- منطقة تناول الطعام حوالي 16 م²
- خزانة الملابس حوالي 3 م²
- الممر حوالي 5 م²
* المزايا الخاصة (حسب الرغبة والاتفاق):
يمكن تسليم الشقة مفروشة عند الطلب.

آخر

يتم التأجير مباشرةً من قِبل المالكين – دون عمولة ودون تدخل وسيط.

يرجى التواصل معنا عبر نموذج الاتصال لتحديد موعد للمعاينة. تُجرى المعاينات حصريًا ضمن مواعيد فردية.

من المهم بالنسبة لنا تسليم الشقة إلى أيدٍ أمينة. لذلك نرغب في مستأجرين يتعاملون مع العقار بعناية ومسؤولية، ويقدّرون العيش الهادئ والممتع مع الجيران.

في حال الاهتمام، نرجو تزويدنا مسبقًا ببعض المعلومات عنكم، ولا سيما:

عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة
نشاطكم المهني
صافي الدخل الشهري للأسرة
معلومات شخصية موجزة عنكم

سيتم الاتفاق على إيجار تصاعدي: يرتفع الإيجار سنويًا بمقدار 40 € على مدى خمس سنوات.

الموقع

وصف الموقع

السكن في نيوندورف الجميل
نيوندورف، وهو حي مناسب جدًا للعائلات ومجهز ببنية تحتية ممتازة للغاية، يقع في شمال غرب هامبورغ عند الطرف العلوي من منطقة إيمسبوتل. ويقع بجواره مباشرةً منتزه نيوندورفر غيهيغه، الذي تبلغ مساحته نحو 142 هكتارًا، وهو أكبر منطقة غابات في المنطقة، ويوفر فرصًا متنوعة للاستجمام وسط الطبيعة.
يقع شارع التسوق الشهير ومنطقة المشاة تيبارغ على مقربة مباشرة. وتوفر تيبارغ، ولا سيما مركز تيبارغ في الجزء الجنوبي من الحي، إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية. كما تتميز منطقة نيوندورف نورد بالعديد من المتاجر والعروض المتنوعة في مجال المطاعم.
تربط محطة مترو الأنفاق نيوندورف ماركت (الخط U2) الحي مباشرةً بوسط مدينة هامبورغ عبر إيمسبوتل. وتوفر خطوط الحافلات المتعددة، ولا سيما الخط 5 ذي الاستخدام الكثيف، اتصالًا ممتازًا باتجاه هوهلُفت ودامتور والمحطة الرئيسية.
يمكن الوصول إلى المطار والطريقين السريعين A7 وA23 بالسيارة خلال بضع دقائق. ويقدم نادي NTSV Niendorf مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى الأطباء والصيدليات والبنوك ومحلات السوبرماركت والمطاعم.
وتحظى المساحات الخضراء العديدة، ومنتزه نيوندورفر غيهيغه القريب، فضلًا عن الجمع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة والاتصال الممتاز بوسط المدينة في الوقت نفسه، بشعبية خاصة.