| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 101 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 66 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1750 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 2050 € |
| депозит | 5250€ |
| Цена за м² | 20,30 €/m² |
Эта светлая 4-комнатная квартира на 1-м этаже отличается просторной жилой площадью около 101 м² и расположена в популярном гамбургском районе Ниндорф. Район отличается благоприятными условиями для семейной жизни и отлично развитой инфраструктурой.
Магазины для повседневных покупок находятся в удобной доступности — в частности, Тибарг с торговым центром Tibarg-Center в южной части, а также Ниндорф-Норд предлагают множество магазинов, кафе и услуг.
Сама квартира располагает приятной жилой атмосферой и идеально подходит для тех, кто ценит центральное и одновременно тихое расположение. Связь с общественным транспортом также превосходна, остановки находятся в пешей доступности.
Продуманная планировка обеспечивает оптимальное использование помещений и открывает широкие возможности для оформления. В целом квартира имеет удачную планировку и предлагает достаточно пространства для индивидуальных потребностей.
Входная зона обеспечивает доступ ко всем помещениям. В квартире имеются кухня с прилегающей кладовой или подвальным помещением, просторная гостиная с выходом на лоджию, столовая зона, гардеробная, три спальни — одна из них представляет собой главную спальню с прямым доступом в ванную комнату (en-suite), — а также ещё одна отдельная ванная комната.
Дополнительная полезная площадь на чердаке:
К квартире также относится чердачное помещение площадью около 60 м², используемое как полезная площадь. На чердак можно попасть из столовой зоны по стационарной деревянной лестнице; он предлагает дополнительное место для хранения и разнообразные возможности использования.
Особым преимуществом дома является недавно модернизированное техническое оснащение здания. Центральная система отопления и соответствующий накопительный бак были установлены заново. Кроме того, существующая солнечная установка была технически модернизирована и приведена в соответствие с современными стандартами.
Дополнительную информацию об оснащении и текущем состоянии объекта недвижимости мы с удовольствием предоставим по запросу.
* Квартира располагает встроенной кухней с плитой, холодильником и посудомоечной машиной.
- Кухня около 10 м²
- Комната 1 около 11 м²
- Комната 2 около 10 м²
- Комната 3 около 9 м²
- Гостиная 4 около 23 м²
- Столовая зона около 16 м²
- Гардеробная около 3 м²
- Коридор около 5 м²
* Особенности (по желанию и договоренности):
По желанию квартира может быть передана с мебелью.
Сдача осуществляется непосредственно собственниками — без комиссии, без привлечения маклера.
Пожалуйста, свяжитесь с нами через контактную форму, чтобы договориться о просмотре. Просмотры проводятся исключительно в формате индивидуальных встреч.
Для нас важно передать квартиру в хорошие руки. Поэтому мы хотели бы видеть в качестве арендаторов людей, которые бережно и ответственно относятся к недвижимости и ценят спокойные и доброжелательные отношения с соседями.
При заинтересованности просим заранее сообщить нам некоторую информацию о себе, в частности:
Количество въезжающих лиц
Ваша профессиональная деятельность
Ежемесячный чистый доход домохозяйства
Краткая личная информация о вас
Предусматривается ступенчатая арендная плата: арендная плата ежегодно увеличивается на 40 € в течение пяти лет.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Проживание в прекрасном Ниндорфе
Ниндорф — чрезвычайно благоприятный для семей и прекрасно обеспеченный инфраструктурой район, расположенный на северо-западе Гамбурга, у верхней границы округа Аймсбюттель. Непосредственно к нему примыкает Ниндорфская роща, которая с площадью около 142 гектаров является крупнейшей лесной зоной округа и предлагает разнообразные возможности для отдыха на природе.
Популярная торговая улица и пешеходная зона Тибарг находятся в непосредственной близости. Возможности для повседневных покупок предлагают прежде всего Тибарг, а также торговый центр Tibarg-Center в южной части района. Район Ниндорф-Норд также впечатляет многочисленными магазинами и разнообразными гастрономическими заведениями.
Станция метро Niendorf Markt (линия U2) напрямую связывает район через Аймсбюттель с центром Гамбурга. Дополнительно отличное транспортное сообщение в направлении Хоэллюфт, Даммтор и Центрального вокзала обеспечивают различные автобусные линии — в частности, часто используемая линия 5.
До аэропорта, а также автомагистралей A7 и A23 можно за несколько минут добраться на автомобиле. Широкий спектр спортивных и досуговых возможностей предлагает NTSV Niendorf. Врачи, аптеки, банки, супермаркеты и рестораны находятся в удобной пешей доступности.
Особой популярностью пользуются многочисленные зелёные зоны, расположенная поблизости Ниндорфская роща, а также сочетание спокойного проживания в окружении природы и одновременно отличного сообщения с центром города.
3002 € Таунхаус с собственным садом в престижном районе Винтерхуде22299 Hamburg
1200 € Светлая 2-комнатная мансардная квартира с балконом и отдельным гаражом в тихом районе Гамбург-Брамфельд22179 Hamburg– Bramfeld
3002 € Таунхаус с собственным садом в престижном районе Винтерхуде22299 Hamburg– Winterhude
