Piękne mieszkanie 4-pokojowe w Hamburgu-Niendorf

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To jasne 4-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze zachwyca przestronną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 101 m² i znajduje się w popularnej hamburskiej dzielnicy Niendorf. Lokalizacja wyróżnia się przyjaznym charakterem dla rodzin oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturą.
Sklepy z artykułami codziennego użytku są łatwo dostępne – w szczególności Tibarg z centrum handlowym Tibarg-Center w południowej części oraz Niendorf Nord oferują liczne sklepy, kawiarnie i usługi.
Mieszkanie samo w sobie zapewnia przyjemną atmosferę i idealnie nadaje się dla osób ceniących centralną, a zarazem spokojną lokalizację. Również połączenia z komunikacją miejską są doskonałe i dostępne w zasięgu spaceru.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni i stwarza różnorodne możliwości aranżacyjne. Ogólnie mieszkanie ma funkcjonalny układ i oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualne potrzeby mieszkaniowe.
Przedpokój umożliwia dostęp do wszystkich pomieszczeń. Mieszkanie dysponuje kuchnią z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym lub piwnicznym, przestronnym salonem z wyjściem na loggię, jadalnią oraz garderobą, trzema sypialniami – z których jedna jest sypialnią główną z bezpośrednim dostępem do łazienki (en-suite) – a także dodatkową, oddzielną łazienką.
Dodatkowa powierzchnia użytkowa na poddaszu:
Do mieszkania należy ponadto powierzchnia poddasza wynosząca ok. 60 m² jako powierzchnia użytkowa. Na poddasze można dostać się za pomocą zamontowanej na stałe drewnianej drabiny, z wejściem z jadalni; oferuje ono dodatkowe miejsce do przechowywania oraz różnorodne możliwości wykorzystania.
Szczególną zaletą budynku jest niedawno zmodernizowane techniczne wyposażenie budynku. Centralna instalacja grzewcza oraz przynależny zasobnik zostały nowo zainstalowane. Ponadto istniejąca instalacja solarna została również zmodernizowana pod względem technicznym i doprowadzona do współczesnego standardu.
Dalsze informacje dotyczące wyposażenia oraz aktualnego stanu nieruchomości chętnie udostępnimy na życzenie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

* Mieszkanie dysponuje kuchnią w zabudowie z kuchenką, lodówką i zmywarką.
- Kuchnia ok. 10 m²
- Pokój 1 ok. 11 m²
- Pokój 2 ok. 10 m²
- Pokój 3 ok. 9 m²
- Salon 4 ok. 23 m²
- Jadalnia ok. 16 m²
- Garderoba ok. 3 m²
- Przedpokój ok. 5 m²
* Cechy szczególne (na życzenie i po uzgodnieniu):
Na życzenie mieszkanie może zostać przekazane umeblowane.

Inne

Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właścicieli – bez prowizji, bez udziału pośrednika.

Prosimy o kontakt za pośrednictwem formularza kontaktowego w celu ustalenia terminu oglądania. Oglądanie odbywa się wyłącznie w ramach indywidualnych terminów.

Zależy nam na przekazaniu mieszkania w dobre ręce. Dlatego poszukujemy najemców, którzy będą troskliwie i odpowiedzialnie obchodzić się z nieruchomością oraz cenią sobie spokojne i przyjemne sąsiedzkie relacje.

Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie nam z wyprzedzeniem kilku informacji o sobie, w szczególności:

Liczba osób wprowadzających się
Wykonywany zawód
Miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego
Krótkie informacje osobiste o sobie

Zostanie uzgodniony czynsz stopniowany: czynsz wzrasta co roku o 40 € przez okres pięciu lat.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie w pięknym Niendorfie
Niendorf, niezwykle przyjazna rodzinom i doskonale wyposażona pod względem infrastruktury dzielnica, leży w północno-zachodniej części Hamburga, na północnym skraju okręgu Eimsbüttel. Bezpośrednio sąsiaduje z Niendorfer Gehege, które dzięki powierzchni około 142 hektarów jest największym obszarem leśnym okręgu i oferuje różnorodne możliwości wypoczynku na łonie natury.
Popularna ulica handlowa i strefa piesza Tibarg znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Możliwości codziennych zakupów oferują przede wszystkim Tibarg oraz Tibarg-Center w południowej części dzielnicy. Również okolice Niendorf Nord zachwycają licznymi sklepami i różnorodną ofertą gastronomiczną.
Stacja metra Niendorf Markt (linia U2) łączy dzielnicę bezpośrednio przez Eimsbüttel z centrum Hamburga. Uzupełnieniem są liczne linie autobusowe – w szczególności często uczęszczana linia 5 – zapewniające doskonałe połączenia w kierunku Hoheluft, Dammtor i dworca głównego.
Lotnisko oraz autostrady A7 i A23 można osiągnąć samochodem w kilka minut. Bogatą ofertę sportową i rekreacyjną oferuje NTSV Niendorf. Lekarze, apteki, banki, supermarkety i restauracje są łatwo dostępne pieszo.
Szczególnie popularne są liczne tereny zielone, położony w pobliżu Niendorfer Gehege oraz połączenie spokojnego, bliskiego naturze mieszkania z jednocześnie doskonałym połączeniem z centrum miasta.