| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 101 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 66 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1750 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 2050 € |
| Deposito | 5250€ |
| Prijs per m2 | 20,30 €/m² |
Dit lichte appartement met 4 kamers op de 1e verdieping overtuigt met een royaal woonoppervlak van ca. 101 m² en bevindt zich in de populaire Hamburgse wijk Niendorf. De locatie kenmerkt zich door haar kindvriendelijkheid en een uitstekend ontwikkelde infrastructuur.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk bereikbaar – met name de Tibarg met het Tibarg-Center in het zuidelijke gedeelte, evenals Niendorf Nord, bieden een verscheidenheid aan winkels, cafés en dienstverleners.
Het appartement zelf biedt een aangename woonambiance en is ideaal voor mensen die waarde hechten aan een centrale maar toch rustige locatie. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend en te voet bereikbaar.
De doordachte indeling zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimtes en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. In zijn geheel heeft het appartement een goede indeling en biedt het voldoende ruimte voor individuele woonbehoeften.
De entree biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een keuken met aangrenzende bergings- c.q. kelderruimte, een ruime woonkamer met toegang tot de loggia, een eetgedeelte en een garderobe, drie slaapkamers – waarvan één als master bedroom met directe toegang tot de badkamer (en-suite) – evenals een verdere afzonderlijke badkamer.
Extra gebruiksoppervlakte op de zolder:
Bij het appartement hoort bovendien een zolderruimte van ca. 60 m² als gebruiksoppervlakte. De zolder is via een vast geïnstalleerde houten ladder met toegang vanuit het eetgedeelte bereikbaar en biedt extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.
Een bijzonder voordeel van het huis is de onlangs gemoderniseerde technische gebouwinstallatie. De centrale verwarmingsinstallatie en het bijbehorende voorraadvat zijn nieuw geïnstalleerd. Daarnaast is ook de bestaande zonne-installatie technisch gemoderniseerd en op een eigentijds niveau gebracht.
Meer informatie over de voorzieningen en de huidige staat van het vastgoed verstrekken wij u graag op aanvraag.
* De woning beschikt over een inbouwkeuken met fornuis, koelkast en vaatwasser.
- Keuken ca. 10 m²
- Kamer 1 ca. 11 m²
- Kamer 2 ca. 10 m²
- Kamer 3 ca. 9 m²
- Woonkamer 4 ca. 23 m²
- Eetgedeelte ca. 16 m²
- Garderobe ca. 3 m²
- Gang ca. 5 m²
* Bijzonderheden (naar wens en in overleg):
De woning kan op verzoek gemeubileerd worden opgeleverd.
De verhuur vindt rechtstreeks plaats door de eigenaars – zonder makelaarscourtage en zonder tussenkomst van een makelaar.
Neem contact met ons op via het contactformulier om een bezichtigingsafspraak te maken. De bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in het kader van individuele afspraken.
Wij vinden het belangrijk om de woning aan goede handen toe te vertrouwen. Daarom zoeken wij huurders die zorgvuldig en verantwoordelijk met het vastgoed omgaan en waarde hechten aan een rustige en prettige omgang met de buren.
Bij interesse verzoeken wij u ons vooraf enkele gegevens over uzelf toe te sturen, in het bijzonder:
Aantal personen dat intrekt
Uw beroepsactiviteit
Uw maandelijkse netto-inkomen van het huishouden
Korte persoonlijke gegevens over uzelf
Er wordt een staffelhuur overeengekomen: de huur wordt gedurende een periode van vijf jaar jaarlijks met 40 € verhoogd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen in het mooie Niendorf
Niendorf, een uiterst gezinsvriendelijke wijk met uitstekende infrastructuur, ligt in het noordwesten van Hamburg, aan de noordrand van het district Eimsbüttel. Direct ernaast ligt het Niendorfer Gehege, met circa 142 hectare het grootste bosgebied van het district, dat talrijke mogelijkheden biedt voor recreatie in het groen.
De populaire winkelstraat en voetgangerszone Tibarg bevindt zich in de directe nabijheid. Met name de Tibarg en het Tibarg-Center in het zuidelijke deel van de wijk bieden winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften. Ook het gebied Niendorf Nord overtuigt met talrijke winkels en uiteenlopende horecagelegenheden.
Het metrostation Niendorf Markt (lijn U2) verbindt de wijk via Eimsbüttel rechtstreeks met het centrum van Hamburg. Daarnaast zorgen diverse buslijnen – met name lijn 5, die intensief wordt gebruikt – voor een uitstekende verbinding richting Hoheluft, Dammtor en het centraal station.
De luchthaven en de snelwegen A7 en A23 zijn met de auto in enkele minuten bereikbaar. De NTSV Niendorf biedt een breed sport- en vrijetijdsaanbod. Artsen, apotheken, banken, supermarkten en restaurants zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Bijzonder populair zijn de talrijke groenvoorzieningen, het nabijgelegen Niendorfer Gehege en de combinatie van rustig, natuurrijk wonen met tegelijkertijd een uitstekende verbinding met het stadscentrum.
3002 € Townhouse met privétuin op toplocatie in Winterhude22299 Hamburg
1200 € Lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en afzonderlijke garage op een rustige locatie in Hamburg-Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
3002 € Townhouse met privétuin op toplocatie in Winterhude22299 Hamburg– Winterhude
