| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 101 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 66 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1750 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 2050 € |
| Depósito | 5250€ |
| Precio por m2 | 20,30 €/m² |
Este luminoso apartamento de 4 habitaciones en la 1.ª planta convence por su amplia superficie habitable de aprox. 101 m² y se encuentra en el popular barrio hamburgués de Niendorf. La zona se caracteriza por su ambiente familiar y una infraestructura excelentemente desarrollada.
Las opciones de compra para las necesidades diarias están cómodamente al alcance, especialmente Tibarg, con el Tibarg-Center en la zona sur, así como Niendorf Nord, ofrecen una gran variedad de tiendas, cafeterías y servicios.
El apartamento ofrece un ambiente agradable y es ideal para quienes valoran una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila. La conexión con el transporte público también es excelente y se puede llegar a pie.
La distribución bien planificada garantiza un aprovechamiento óptimo de las estancias y ofrece diversas posibilidades de diseño. En conjunto, el apartamento presenta una buena distribución y ofrece suficiente espacio para las necesidades habitacionales individuales.
La zona de entrada permite acceder a todas las estancias. El apartamento dispone de una cocina con trastero o sótano contiguo, un amplio salón con acceso a la logia, una zona de comedor, un guardarropa, tres dormitorios –uno de ellos como dormitorio principal con acceso directo al cuarto de baño (en suite)–, así como otro baño independiente.
Superficie útil adicional en el ático:
El apartamento incluye además una superficie de ático de aprox. 60 m² como superficie útil. Se accede al ático desde la zona de comedor mediante una escalera fija de madera, y ofrece espacio de almacenamiento adicional, así como diversas posibilidades de uso.
Una ventaja especial del edificio es el equipamiento técnico del inmueble, recientemente modernizado. La instalación de calefacción central y el acumulador correspondiente se instalaron de nuevo. Además, la instalación solar existente también fue modernizada técnicamente y adaptada a los estándares actuales.
Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, más información sobre el equipamiento y el estado actual del inmueble.
* El piso dispone de una cocina equipada con cocina, frigorífico y lavavajillas.
- Cocina aprox. 10 m²
- Habitación 1 aprox. 11 m²
- Habitación 2 aprox. 10 m²
- Habitación 3 aprox. 9 m²
- Salón 4 aprox. 23 m²
- Zona de comedor aprox. 16 m²
- Guardarropa aprox. 3 m²
- Pasillo aprox. 5 m²
* Particularidades (según deseo y acuerdo):
El piso puede entregarse amueblado si se desea.
El alquiler se realiza directamente por los propietarios, sin comisión y sin la intervención de un agente inmobiliario.
Póngase en contacto con nosotros a través del formulario de contacto para concertar una cita de visita. Las visitas se realizarán exclusivamente mediante citas individuales.
Para nosotros es importante entregar la vivienda a buenas manos. Por ello, buscamos inquilinos que cuiden la propiedad de manera responsable y cuidadosa y que valoren una convivencia vecinal tranquila y agradable.
Si está interesado, le rogamos que nos envíe previamente algunos datos sobre usted, en particular:
Número de personas que se mudarán
Su actividad profesional
Sus ingresos netos mensuales del hogar
Breves datos personales sobre usted
Se acordará un alquiler escalonado: el alquiler aumentará anualmente en 40 € durante un periodo de cinco años.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir en el hermoso Niendorf
Niendorf, un barrio extremadamente familiar y con una infraestructura excelente, se encuentra en el noroeste de Hamburgo, en el extremo superior del distrito de Eimsbüttel. Justo al lado se encuentra el Niendorfer Gehege, que, con unos 142 hectáreas, es la mayor zona boscosa del distrito y ofrece numerosas posibilidades de descanso en plena naturaleza.
La popular calle comercial y zona peatonal Tibarg se encuentra en las inmediaciones. El Tibarg y el Tibarg-Center, en la parte sur del barrio, ofrecen especialmente numerosas opciones para las compras diarias. La zona de Niendorf Nord también convence por sus numerosos comercios y su variada oferta gastronómica.
La estación de metro Niendorf Markt (línea U2) conecta directamente el barrio con el centro de Hamburgo a través de Eimsbüttel. Además, diversas líneas de autobús —especialmente la línea 5, muy frecuentada— garantizan una excelente conexión en dirección a Hoheluft, Dammtor y la estación central.
El aeropuerto y las autopistas A7 y A23 son accesibles en pocos minutos en coche. El NTSV Niendorf ofrece una amplia oferta deportiva y de ocio. Médicos, farmacias, bancos, supermercados y restaurantes se encuentran cómodamente a pie.
Son especialmente populares las numerosas zonas verdes, el cercano Niendorfer Gehege y la combinación de una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una excelente conexión con el centro de la ciudad.
3002 € Townhouse con jardín privado en una ubicación privilegiada de Winterhude22299 Hamburg
1200 € Luminoso ático de 2 habitaciones con balcón y garaje individual en una zona tranquila de Hamburgo-Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
3002 € Townhouse con jardín privado en una ubicación privilegiada de Winterhude22299 Hamburg– Winterhude
