| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 40 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 170.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,250.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفيما يلي ستتعرفون على الكثير من المعلومات حول العقار المعروض. إذا لم يكن هذا العقار مناسبًا لكم كما تتمنون، فلا تترددوا في التواصل معنا وإطلاعنا على رغباتكم. فبالإضافة إلى هذا العقار، لدينا العديد من العقارات الأخرى المعروضة، بحيث نجد معًا العقار المناسب لكم. كما يسعدنا إعداد جولة لمعاينة العقارات في الموقع، حتى تتمكنوا من تكوين انطباع أفضل عن عقاركم الجديد. نتطلع إلى تواصلكم معنا ونحن متاحون في أي وقت للإجابة عن أسئلتكم.
Dunas de Vera هو مشروع عقاري جديد في Vera Playa (Almería)، في منطقة Cala Marqués، مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يشبه المفهوم منتجعًا سياحيًا فاخرًا أكثر من كونه مجمعًا سكنيًا تقليديًا. ومن المخطط إنشاء 156 شقة تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بالإضافة إلى 44 فيلا تضم غرفتي نوم ومسبحًا خاصًا.
ويتمثل الجانب المثير للاهتمام بشكل خاص في مفهوم المنتجع: إذ يروّج المجمع لمنطقة شاطئية خاصة، ومسبحين، أحدهما مُدفأ، ونادٍ شاطئي، بالإضافة إلى مناطق مشتركة وترفيهية أخرى. وتضم الشقق تراسات واسعة. وفي شقق الطابق الأرضي، تتوفر إمكانية إنشاء جاكوزي خاص، بينما تتمتع بعض الشقق في الطوابق العليا بسولاريوم خاص بها.
ومن النقاط المهمة عند النظر إلى Dunas de Vera كاستثمار رأسمالي، الاستخدام القانوني والسياحي الدقيق للشقق. وهنا سأتحقق بشكل خاص من عدد الأيام سنويًا التي يُسمح فيها للمالك باستخدام العقار بنفسه، وما إذا كان التأجير السياحي إلزاميًا، ومن يتولى إدارة التأجير، وما هي التكاليف الجارية أو العمولات المترتبة.
ومن وجهة نظري، لا يقتصر الأمر على سعر الشراء وحده. فالسؤال الأهم هو مقدار صافي العائد المتبقي فعليًا بعد خصم تكاليف الإدارة، وتكاليف المجمع، والصيانة، والضرائب، وفترات الشغور.
أما الموقع بحد ذاته فهو جذاب: إذ تُعد Vera Playa من المناطق السياحية الراسخة على ساحل Almería. ومع ذلك، ينبغي أيضًا فحص موضوع تآكل السواحل ومخاطر الفيضانات بالنسبة لعقار يقع مباشرة على البحر. فقد واجهت أجزاء من Vera Playa في الماضي، أثناء العواصف الشديدة، مشكلات بسبب تسرب مياه البحر إلى الداخل.
