| مساحة المعيشة التقريبية | 555 m² |
|---|
| غرفة | 18 |
|---|
| مساحة الأرض | 379 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 594 m² |
| سعر البيع | 1.750.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,153.15 €/m² |
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيضم العقار ككل 3 منازل على قطعة الأرض.
يمكن السكن فيها كمنزل متعدد الأجيال مع عدة أفراد من العائلة، أو تحويلها / تأجيرها كاستثمار رأسمالي يضم 7 وحدات سكنية:
المنزل الأمامي:
سنة البناء 1970 / تجديد شامل 2014
الطابق الأرضي:
متجر / خدمة توصيل السوشي
شقة من غرفة واحدة / مستخدمة حاليًا من قبل المستأجر التجاري
الطابق العلوي:
شقة من 3 غرف مع شرفة
الطابق العلوي الأخير:
شقة من 3 غرف مع شرفة
القبو:
غرف القبو + غرفة التدفئة / مساحة استخدام
المنزل الأوسط:
سنة البناء 2015
حاليًا يُستخدم الطابق الأرضي / الطابق العلوي / الطابق العلوي الأخير كوحدة سكنية واحدة من قبل البائعين
المنزل الركني / مبنى جديد / المساحة السكنية:
سنة البناء 2024 / لا يزال قيد الإنشاء جزئيًا
حاليًا يسكن البائعون في الطابق الأرضي
الطابق العلوي لا يزال في مرحلة البناء الأولي
يمكن تحويل الطابق الأرضي + الطابق العلوي كلٌ منهما إلى وحدة سكنية واحدة.
إيرادات الإيجار:
المنزل الأمامي:
المتجر في الطابق الأرضي: € 1 900,00
شقة الغرفة الواحدة في الطابق الأرضي: مشمولة ضمن مساحة المتجر
الطابق العلوي: شقة من 3 غرف للاستخدام الذاتي (صافي € 1 100,00 سابقًا)
الطابق العلوي الأخير: شقة من 3 غرف € 965,00 (€ 1200,00 إيجار إجمالي)
المنزل الأوسط:
مستخدم بالكامل من قبل المالك
المنزل الركني / المبنى الجديد:
الطابق الأرضي مستخدم من قبل المالك
الطابق العلوي قيد الإنشاء الأولي
بعد إعادة تأهيل المنازل الثلاثة، يمكن تحويلها إلى 7 شقق
إيرادات الإيجار المحتملة للمساحة السكنية لا تقل عن € 5900,00 / شهريًا
الوحدة التجارية، المستأجر الحالي € 1 900,00 / شهريًا
إجمالي الإيرادات لا يقل عن € 7 800,00 / شهريًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
