| Wohnfläche ca. | 555 m² |
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| Zimmer | 18 |
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| Grundstücksfläche | 379 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 594 m² |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.153,15 €/m² |
| Provision | 5,95% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Gesamtobjekt verfügt über 3 Häuser auf dem Grundstück.
Diesen können als Generationenhaus mit mehreren Familienmitgliedern bewohnt werden oder als Kapitalanlage mit 7 Wohneinheiten umgewandelt / vermietet werden:
Vorderhaus:
Baujahr 1970 / Kernsanierung 2014
EG:
Ladengeschäft / Lieferservice Sushi
1 Zimmer Wohnung / momentan vom Gewerbemieter genutzt
OG:
3 Zimmer Wohnung mit Balkon
DG:
3 Zimmer Wohnung mit Balkon
KG:
Kellerräume + Heizungsraum / Nutzfläche
Mittelhaus:
Baujahr 2015
zurzeit wird EG / OG / DG als eine Wohneinheit von den Verkäufern bewohnt
Eckhaus / Neubau / Wohnfläche:
Baujahr 2024 / teilweise noch Rohbau
zurzeit wird das EG von den Verkäufern bewohnt
OG noch Rohbau
EG + OG können je als eine Wohneinheit umgewandelt werden.
Mieteinahmen:
Vorderhaus:
EG Laden: € 1 900,00
EG 1 Zimmer Wohnung: inklusive Ladenfläche
OG: 3 Zimmer Wohnung Selbstnutzung (Netto € 1 100,00 früher)
DG: 3 Zimmer Wohnung € 965,00 (€ 1200,00 Bruttomiete)
Mittelhaus:
komplett selbst genutzt
Eckhaus / Neubau:
EG selbst genutzt
OG Rohbau
Nach Umbau der 3 Häuser Umwandlung in 7 Wohnungen möglich
mögliche Mieteinahmen Wohnfläche mindestens € 5900,00 / pro Monat
Gewerbeeinheit Bestandsmieter € 1 900,00 / pro Monat
Gesamteinnahmen mindestens € 7 800,00 / pro Monat
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
