| Superficie de vida aprox. | 555 m² |
|---|
| habitaciones | 18 |
|---|
| Zona de terreno | 379 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 594 m² |
| Precio de compra | 1.750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.153,15 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble en su conjunto dispone de 3 casas en la parcela.
Estas pueden ser habitadas como casa multigeneracional por varios miembros de la familia o convertirse / alquilarse como inversión de capital con 7 unidades residenciales:
Casa delantera:
Año de construcción 1970 / reforma integral 2014
Planta baja:
Local comercial / servicio de entrega de sushi
Vivienda de 1 habitación / actualmente utilizada por el arrendatario comercial
Planta superior:
Vivienda de 3 habitaciones con balcón
Ático:
Vivienda de 3 habitaciones con balcón
Sótano:
Trasteros + sala de calefacción / superficie útil
Casa central:
Año de construcción 2015
actualmente la planta baja / planta superior / ático son utilizadas como una unidad residencial por los vendedores
Casa esquinera / obra nueva / superficie habitable:
Año de construcción 2024 / parcialmente todavía en obra gris
actualmente la planta baja es utilizada por los vendedores
Planta superior todavía en obra gris
La planta baja + la planta superior pueden convertirse cada una en una unidad residencial.
Ingresos por alquiler:
Casa delantera:
Local en planta baja: € 1 900,00
Vivienda de 1 habitación en planta baja: incluida en la superficie del local
Planta superior: vivienda de 3 habitaciones, uso propio (anteriormente neto € 1 100,00)
Ático: vivienda de 3 habitaciones € 965,00 (€ 1200,00 de alquiler bruto)
Casa central:
uso propio completo
Casa esquinera / obra nueva:
planta baja de uso propio
planta superior en obra gris
Tras la reforma de las 3 casas, es posible convertirlas en 7 viviendas
ingresos posibles por alquiler de la superficie habitable: como mínimo € 5900,00 / al mes
unidad comercial, arrendatario existente: € 1 900,00 / al mes
Ingresos totales: como mínimo € 7 800,00 / al mes
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