| Superficie di soggiorno ca. | 555 m² |
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| stanze | 18 |
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| Superficie di trama | 379 m² |
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| Superficie del pavimento | 594 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.153,15 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’intero complesso dispone di 3 case sul terreno.
Queste possono essere abitate come casa intergenerazionale da più membri della famiglia oppure trasformate / affittate come investimento con 7 unità abitative:
Casa anteriore:
Anno di costruzione 1970 / ristrutturazione completa 2014
Piano terra:
Negozio / servizio di consegna sushi
Appartamento di 1 locale / attualmente utilizzato dall’inquilino commerciale
Piano superiore:
Appartamento di 3 locali con balcone
Mansarda:
Appartamento di 3 locali con balcone
Seminterrato:
Locali cantina + locale caldaia / superficie accessoria
Casa centrale:
Anno di costruzione 2015
attualmente il piano terra / piano superiore / mansarda sono abitati dai venditori come un’unica unità abitativa
Casa d’angolo / nuova costruzione / superficie abitabile:
Anno di costruzione 2024 / in parte ancora al grezzo
attualmente il piano terra è abitato dai venditori
Piano superiore ancora al grezzo
Il piano terra + il piano superiore possono essere trasformati ciascuno in un’unità abitativa.
Entrate da locazione:
Casa anteriore:
Negozio al piano terra: € 1 900,00
Appartamento di 1 locale al piano terra: incluso nella superficie del negozio
Piano superiore: appartamento di 3 locali ad uso proprio (in precedenza netto € 1 100,00)
Mansarda: appartamento di 3 locali € 965,00 (€ 1200,00 canone lordo)
Casa centrale:
interamente utilizzata dai proprietari
Casa d’angolo / nuova costruzione:
Piano terra utilizzato dai proprietari
Piano superiore al grezzo
Dopo la ristrutturazione delle 3 case è possibile la trasformazione in 7 appartamenti
possibili entrate da locazione della superficie abitabile almeno € 5900,00 / al mese
Unità commerciale, inquilino esistente € 1 900,00 / al mese
Entrate complessive almeno € 7 800,00 / al mese
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