شقة ميزونيت بمدفأة وشرفة على السطح │ شقتكم الجديدة فوق أسطح ليفركوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة في الطابقين الثالث والرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات، جرى الاعتناء به جيدًا، وقد شُيّد عام 1981. وتتمتع بموقع هادئ في الصف الثاني من المباني وملاصق مباشرةً للحديقة. منذ لحظة الدخول، يلفت الانتباه طابعها المميز: فالمخطط المفتوح يجعل مساحة المعيشة والطعام تنساب إحداهما إلى الأخرى، بينما يغمر اتجاهها نحو الجنوب الغربي الغرفَ بالضوء الطبيعي طوال اليوم.
يشكّل قلب الشقة مساحة المعيشة والطعام الواسعة، وتبلغ نحو 30 م²، وتضم مدفأة مفتوحة توفر أجواء دافئة ومريحة في الأيام الباردة وتمنح المكان طابعًا لا مثيل له. وتبرز البلاطات الفاتحة اتساع المساحة. أما المطبخ المجاور، فتصميمه عملي؛ وتوفر غرفة تخزين متصلة به مباشرةً مساحة إضافية للتخزين في الحياة اليومية.
يؤدي درج خشبي إلى الطابق العلوي المخصص للخصوصية والراحة. ويضم هذا الطابق غرفة النوم المزودة بمصاريع، ومساحة عمل مفتوحة بطابع الشرفة الداخلية، والحمام المزود بنافذة، إلى جانب مدخل التراس على السطح. وقد جُدّدت الأرضية عام 2019 بتركيب أرضيات لامينيت عالية الجودة بمظهر الأردواز. كما تتيح غرفة إضافية صغيرة في العلّية استخدامات متنوعة، كركن للقراءة أو غرفة للهوايات أو مساحة للتخزين.
راحة مميزة: جميع الغرف مزودة بتدفئة أرضية يمكن ضبطها بشكل مستقل، والحمام المزود بنافذة مجهز بدُش مستوٍ مع الأرضية ومن دون عوائق، وبلاطات عصرية. ويكتمل العرض بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض.

يشكّل التراس على السطح، الذي تبلغ مساحته نحو 11 م²، أبرز ما يميز هذه الشقة. فهو مشمس، ومحجوب عن الأنظار، ويوفر إطلالة واسعة على المساحات الخضراء وصولًا إلى كولونيا، ما يمنحكم خصوصية تامة لتناول الإفطار تحت شمس الصباح، أو للاستمتاع بأمسيات شواء هادئة، أو لتحويله إلى واحة حديقة صغيرة فوق أسطح المباني. إن وجود مساحة خارجية بهذه الجودة والهدوء أمر نادر حقًا في المباني السكنية متعددة الطوابق.

ينتهي عقد الإيجار الحالي في 31.10..2026، لتكون الشقة متاحة لكم وخالية وجاهزة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026، ما يتيح استخدامها للسكن الشخصي أو إعادة تأجيرها بما يحقق عائدًا مجزيًا.

الموقع