| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 809,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve aux 3e et 4e étages d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1981, au calme, en deuxième rangée de bâtiments et juste à côté du parc. Dès l’entrée, son atmosphère particulière se fait remarquer : le plan ouvert relie le séjour et la salle à manger, tandis que l’orientation sud-ouest baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, qui crée une atmosphère chaleureuse pendant les journées plus fraîches et confère à la pièce un caractère unique. Le carrelage clair souligne l’espace généreux. La cuisine attenante est agencée de manière fonctionnelle ; un cellier directement accessible offre un espace de rangement supplémentaire au quotidien.
Un escalier en bois mène à l’étage supérieur, réservé à l’espace privé. On y trouve la chambre à coucher avec volets roulants, un espace de travail ouvert de type mezzanine, la salle de bains avec fenêtre ainsi que l’accès à la terrasse sur le toit. Le revêtement de sol a été remplacé en 2019 par un stratifié haut de gamme à l’aspect ardoise. Une petite pièce supplémentaire dans les combles offre de multiples possibilités d’aménagement, comme coin lecture, pièce de loisirs ou espace de rangement.
Confort particulier : toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol réglable individuellement ; la salle de bains avec fenêtre est équipée d’une douche de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite et d’un carrelage moderne. Une place de stationnement dans le garage souterrain complète l’offre.
La terrasse sur le toit d’environ 11 m² est le point fort de cet appartement. Ensoleillée, à l’abri des regards et offrant une vue dégagée sur la verdure jusqu’à Cologne, elle garantit une intimité absolue pour le petit-déjeuner au soleil du matin, des soirées barbecue détendues ou un petit paradis de jardin sur les toits. Un espace extérieur de cette qualité et aussi paisible est une véritable rareté dans les immeubles collectifs.
Le bail en cours prend fin le 31.10..2026 ; l’appartement sera donc libre et prêt à être occupé à partir du 01.11.2026, à votre disposition, ce qui permet aussi bien une occupation par le propriétaire qu’une nouvelle mise en location rentable.
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