| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.809,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova al 3° e 4° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1981, in una posizione tranquilla in seconda fila e direttamente affacciata sul parco. Già entrando si nota l’atmosfera particolare: la pianta aperta fa dialogare gli spazi del soggiorno e della zona pranzo, mentre l’esposizione a sud-ovest inonda gli ambienti di luce naturale per tutto il giorno.
Il fulcro dell’abitazione è l’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, di circa 30 m², dotata di camino aperto, che nelle giornate più fresche crea un’atmosfera accogliente e conferisce all’ambiente un carattere inconfondibile. Le piastrelle chiare accentuano la spaziosità della zona. La cucina adiacente ha una disposizione pratica; un ripostiglio direttamente comunicante offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.
Una scala in legno conduce al piano superiore, riservato alla privacy. Qui si trovano la camera da letto con tapparelle, una zona studio aperta con carattere di soppalco, il bagno con finestra e l’accesso alla terrazza sul tetto. Nel 2019 la pavimentazione è stata rinnovata con laminato di alta qualità effetto ardesia. Un’ulteriore piccola stanza nel sottotetto offre molteplici possibilità di utilizzo, come angolo lettura, stanza hobby o ripostiglio.
Comfort speciale: tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento regolabile individualmente; il bagno con finestra è provvisto di doccia a filo pavimento senza barriere architettoniche e piastrelle moderne. Completa l’offerta un posto auto in garage sotterraneo.
La terrazza sul tetto, di circa 11 m², è il fiore all’occhiello di questo appartamento. Soleggiata, non visibile dall’esterno e con una vista ampia sul verde fino a Colonia, offre assoluta privacy per fare colazione al sole del mattino, trascorrere piacevoli serate con grigliate o creare un piccolo paradiso verde sopra i tetti. Uno spazio esterno di questa qualità e tranquillità è una vera rarità negli edifici residenziali a più piani.
L’attuale contratto di locazione termina il 31.10..2026, perciò dal 01.11.2026 l’appartamento sarà libero e pronto per essere abitato, a vostra disposizione, rendendo possibili sia l’uso diretto sia una nuova locazione redditizia.
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