| مساحة المعيشة التقريبية | 196 m² |
|---|
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 761 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 194 m² |
| سعر البيع | 429.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,188.78 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى**عقار تجاري متعدد الاستخدامات مع إمكانات تطوير في موقع جذاب**
أهم المزايا بنظرة سريعة
✚ عقار تجاري تمثيلي بمساحة أرضية صافية تبلغ حوالي 193,65 م² على مستويين
✚ منزل رائع مريح للغاية، يحتوي على الكثير من الخشب والزجاج، ومفتوح جزئيًا حتى السقف
✚ تم التخطيط له وإنشاؤه في الأصل كعيادة طبية – هيكل غرف متعدد الاستخدامات
✚ منطقة استقبال مشرقة وواسعة كمركز تمثيلي للعقار
✚ ثلاث غرف للعلاج أو المكاتب، بالإضافة إلى مناطق عمل أخرى قابلة للاستخدام بمرونة
✚ ظروف مثالية لعيادة أو مركز علاج أو مكتب أو شركة محاماة أو صالون تجميل أو شركة خدمات
✚ غرفة استراحة واسعة في الطابق العلوي مع غرف جانبية إضافية
✚ تقسيم عملي للغرف مع مختبر ومنطقة مرافق صحية ومطبخ صغير ومساحات تخزين
✚ إمكانية ركن السيارات مباشرة بجوار المبنى مع Wallbox لسيارة كهربائية
✚ موقع هادئ مع سهولة الوصول ومنطقة جذب عملاء جذابة
✚ بناء متين صلب (جدران خارجية بسماكة 49cm) من عام 1995
✚ أجواء عمل مشرقة بفضل العديد من النوافذ
✚ متاح فورًا – ظروف مثالية للاستخدام في أقرب وقت
✚ إمكانات تطوير جذابة لمفاهيم الاستخدام المستقبلية (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية)
✚ عقار مثير للاهتمام للمالكين المستخدمين وللشركات والمستثمرين على حد سواء
تم إنشاء هذا العقار التجاري المعتنى به جيدًا في عام 1995 كعيادة طبية حديثة، ويتميز بتقسيمه المدروس للغرف، وبنائه الصلب عالي الجودة، وإمكانات استخدامه المتنوعة. وبمساحة أرضية صافية تبلغ حوالي 193,65 م²، موزعة بين الطابق الأرضي والطابق العلوي، يوفر العقار ظروفًا مثالية لمختلف المفاهيم التجارية.
منذ الدخول، تستقبلك منطقة استقبال واسعة ومشرقة تشكل قلب العقار. ومن هنا يمكن الوصول إلى عدة غرف للعلاج أو المكاتب، ومختبر، ومنطقة استقبال، ومرافق صحية، بالإضافة إلى غرف جانبية عملية أخرى. ويضم الطابق العلوي غرفة استراحة واسعة، وغرفة لتبديل الملابس، ومساحات تخزين إضافية.
يتيح تصميم المخطط الواضح استخدامًا مرنًا – سواء كعيادة طبية أو عيادة أسنان، أو مركز للعلاج الطبيعي، أو العلاج الوظيفي، أو علاج النطق، أو عيادة ممارس طب بديل، أو موقع مكتب أو شركة محاماة، أو وكالة تأمين، أو استوديو للتجميل والعافية. كما يناسب العقار بشكل ممتاز الشركات التي تبحث عن مكاتب تجارية تمثيلية توفر مساحة كافية للموظفين والعملاء.
6 تتوفر أماكن لوقوف السيارات مباشرةً عند المبنى، مما يضمن سهولة الوصول والراحة.
وتكمن أهمية خاصة في إمكانات تطوير العقار. إذ يتيح الهيكل المكاني الفسيح آفاقًا متنوعة لمفاهيم الاستخدام المستقبلية. ومن حيث المبدأ، يمكن تصور استخدام بديل، على سبيل المثال في المجال السكني، إلا أن ذلك يتطلب فحصًا فرديًا وفقًا لقانون البناء، وربما الحصول على التصاريح اللازمة.
عقار يجمع بنجاح بين الوظائف والمرونة والآفاق المستقبلية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
