| Yaklaşık yaşam alanı | 196 m² |
|---|
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 761 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 194 m² |
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.188,78 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar**Cazip Konumda Geliştirme Potansiyeline Sahip Çok Amaçlı Ticari Gayrimenkul**
Öne Çıkanlar
✚ İki katta yaklaşık 193,65 m² net taban alanına sahip temsili ticari gayrimenkul
✚ Bol ahşap, bol cam ve kısmen çatıya kadar açık, muhteşem ve konforlu yapı
✚ Başlangıçta muayenehane olarak planlanmış ve inşa edilmiş – çok amaçlı kullanılabilir mekân yapısı
✚ Gayrimenkulün temsili merkezi olarak aydınlık ve ferah resepsiyon alanı
✚ Üç tedavi veya ofis odasının yanı sıra esnek şekilde kullanılabilir diğer çalışma alanları
✚ Muayenehane, terapi, ofis, hukuk bürosu, kozmetik veya hizmet işletmesi için ideal koşullar
✚ Çatı katında ilave yardımcı odalara sahip geniş dinlenme alanı
✚ Laboratuvar, sıhhi alan, çay mutfağı ve depo alanları ile işlevsel oda dağılımı
✚ E-araba için Wallbox bulunan, binanın hemen yanında park imkânları
✚ İyi ulaşılabilirliğe ve cazip hizmet bölgesine sahip sakin konum
✚ 1995 yapımı sağlam masif inşaat (49 cm dış duvarlar)
✚ Çok sayıdaki pencere yüzeyi sayesinde aydınlık çalışma atmosferi
✚ Hemen kullanıma hazır – kısa sürede kullanım için ideal koşullar
✚ Gelecekteki kullanım konseptleri için cazip geliştirme potansiyeli (resmî izinlere tabi)
✚ Kullanıcılar, şirketler ve yatırımcılar için aynı ölçüde ilgi çekici gayrimenkul
Bu bakımlı ticari gayrimenkul, 1995 yılında modern bir muayenehane olarak inşa edilmiş olup, düşünülmüş oda dağılımı, yüksek kaliteli masif inşaatı ve çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Zemin ve çatı katlarına dağılan yaklaşık 193,65 m² net taban alanıyla taşınmaz, çok çeşitli ticari konseptler için ideal koşullar sunmaktadır.
İçeri girer girmez sizi, gayrimenkulün merkezini oluşturan geniş ve aydınlık bir resepsiyon alanı karşılar. Buradan çeşitli tedavi veya ofis odalarına, laboratuvara, kayıt alanına, sıhhi tesislere ve diğer işlevsel yardımcı odalara ulaşılır. Çatı katında geniş bir dinlenme alanı, soyunma odası ve ilave depolama alanları bulunmaktadır.
Açık ve düzenli planlama, esnek kullanıma olanak tanır – ister doktor veya diş hekimi muayenehanesi, fizyoterapi, ergoterapi, logopedi, alternatif tıp muayenehanesi, ofis veya hukuk bürosu, sigorta acentesi, ister kozmetik ve wellness stüdyosu olarak. Gayrimenkul, çalışanlar ve müşteriler için yeterli alana sahip temsili iş mekânları arayan şirketler için de mükemmel şekilde uygundur.
6 Otopark imkânları doğrudan binanın yanında bulunmakta ve rahat erişim sağlamaktadır.
Taşınmazın geliştirme potansiyeli özellikle dikkat çekicidir. Geniş mekân yapısı, gelecekteki kullanım konseptleri için çeşitli perspektifler sunmaktadır. Örneğin konut amaçlı kullanım gibi alternatif bir kullanım prensipte düşünülebilir; ancak bunun için münferit bir yapı hukuku incelemesi ve gerekirse gerekli izinlerin alınması gerekir.
İşlevselliği, esnekliği ve geleceğe yönelik perspektifleri başarılı bir şekilde bir araya getiren bir taşınmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
