| Superficie de vida aprox. | 196 m² |
|---|
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 761 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 194 m² |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.188,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Inmueble comercial de uso versátil con potencial de desarrollo en una ubicación atractiva**
Aspectos destacados de un vistazo
✚ Inmueble comercial representativo con aprox. 193,65 m² de superficie neta construida en dos niveles
✚ Preciosa casa de bienestar con mucha madera, mucho vidrio y en parte abierta hasta el tejado
✚ Originalmente planificada y construida como consulta médica – estructura de espacios de uso versátil
✚ Zona de recepción luminosa y amplia como centro representativo del inmueble
✚ Tres salas de tratamiento o despachos, así como otras áreas de trabajo de uso flexible
✚ Condiciones ideales para consulta, terapia, oficina, despacho profesional, cosmética o empresa de servicios
✚ Amplia sala de estar en la planta bajo cubierta con espacios anexos adicionales
✚ Distribución funcional con laboratorio, zona sanitaria, kitchenette y superficies de almacenamiento
✚ Posibilidades de aparcamiento directamente en el edificio con wallbox para coche eléctrico
✚ Ubicación tranquila con buena accesibilidad y zona de influencia atractiva
✚ Construcción maciza sólida ( muros exteriores de 49 cm) del año 1995
✚ Ambiente de trabajo luminoso gracias a numerosas superficies acristaladas
✚ Disponible de inmediato – condiciones ideales para un uso a corto plazo
✚ Atractivo potencial de desarrollo para futuros conceptos de uso (sujeto a autorizaciones administrativas)
✚ Inmueble interesante tanto para usuarios finales como para empresas e inversores
Este cuidado inmueble comercial fue construido en el año 1995 como una moderna consulta médica y convence por su distribución bien pensada, una construcción maciza de alta calidad, así como por sus múltiples posibilidades de uso. Con una superficie neta construida de aprox. 193,65 m², distribuida entre la planta baja y la planta bajo cubierta, el inmueble ofrece condiciones ideales para los más diversos conceptos comerciales.
Ya al entrar le recibe una zona de recepción amplia y luminosa, que constituye el corazón del inmueble. Desde aquí se accede a varias salas de tratamiento o despachos, un laboratorio, una zona de admisión, aseos, así como otros espacios funcionales anexos. En la planta bajo cubierta se encuentran una amplia sala de estar, un vestidor y superficies de almacenamiento adicionales.
La clara distribución de la planta permite un uso flexible – ya sea como consulta médica o dental, fisioterapia, terapia ocupacional, logopedia, consulta de medicina natural, sede de oficina o despacho profesional, agencia de seguros o estudio de cosmética y bienestar. Asimismo, el inmueble es ideal para empresas que buscan espacios comerciales representativos con suficiente espacio para empleados y clientes.
6 Las posibilidades de estacionamiento se encuentran directamente junto al edificio y garantizan una accesibilidad cómoda.
Especialmente interesante es el potencial de desarrollo del inmueble. La generosa estructura de espacios abre diversas perspectivas para futuros conceptos de uso. Un uso alternativo, por ejemplo en el ámbito residencial, es en principio concebible, pero requiere una verificación individual conforme al derecho de edificación y, en su caso, las autorizaciones necesarias.
Un inmueble que combina de forma acertada funcionalidad, flexibilidad y perspectivas de futuro.
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