| Жилая площадь, ок. | 196 m² |
|---|
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 761 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 194 m² |
| Цена покупки | 429.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 188,78 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений**Многофункциональная коммерческая недвижимость с потенциалом развития в привлекательном местоположении**
Основные преимущества
✚ Представительная коммерческая недвижимость с чистой площадью около 193,65 м² на двух уровнях
✚ Прекрасный уютный дом с большим количеством дерева, множеством стекла и частично открытым до крыши пространством
✚ Изначально спроектирован и построен как врачебный кабинет – универсальная структура помещений
✚ Светлая и просторная зона ресепшена как представительный центр объекта
✚ Три кабинета для приёма пациентов или офиса, а также дополнительные гибко используемые рабочие зоны
✚ Идеальные условия для медицинской практики, терапии, офиса, адвокатской или нотариальной конторы, косметологии либо предприятия сферы услуг
✚ Просторная комната отдыха на мансардном этаже с дополнительными подсобными помещениями
✚ Функциональная планировка с лабораторией, санитарной зоной, мини-кухней и складскими площадями
✚ Возможность парковки непосредственно у здания, включая Wallbox для электромобиля
✚ Тихое местоположение с хорошей доступностью и привлекательной зоной охвата
✚ Надёжная конструкция из массивных материалов (наружные стены 49 см), 1995 года постройки
✚ Светлая рабочая атмосфера благодаря многочисленным оконным поверхностям
✚ Доступно сразу – идеальные условия для скорого использования
✚ Привлекательный потенциал развития для будущих концепций использования (при условии получения разрешений соответствующих органов)
✚ Интересный объект в равной степени для собственников-пользователей, компаний и инвесторов
Эта ухоженная коммерческая недвижимость была построена в 1995 году как современный врачебный кабинет и впечатляет продуманной планировкой, качественной массивной конструкцией, а также разнообразными возможностями использования. С чистой площадью около 193,65 м², распределённой между первым и мансардным этажами, объект предлагает идеальные условия для самых различных коммерческих концепций.
Уже при входе вас встречает просторная и светлая зона ресепшена, являющаяся центральной частью объекта. Отсюда открывается доступ к нескольким кабинетам для приёма пациентов или офисам, лаборатории, зоне регистрации, санитарным помещениям, а также другим функциональным подсобным помещениям. На мансардном этаже расположены просторная комната отдыха, раздевалка и дополнительные площади для хранения.
Чёткая планировка обеспечивает гибкое использование – в качестве врачебного или стоматологического кабинета, центра физиотерапии, эрготерапии, логопедии, кабинета натуропата, офиса или местоположения адвокатской либо нотариальной конторы, страхового агентства или косметологической и wellness-студии. Кроме того, объект отлично подходит для компаний, которые ищут представительные деловые помещения с достаточным пространством для сотрудников и клиентов.
6 Парковочные места расположены непосредственно у здания и обеспечивают удобную доступность.
Особенно интересен потенциал развития объекта недвижимости. Просторная планировка помещений открывает разнообразные перспективы для будущих концепций использования. Альтернативное использование, например в жилой сфере, в принципе возможно, однако требует индивидуальной проверки в соответствии со строительным законодательством и, при необходимости, получения необходимых разрешений.
Объект недвижимости, удачно сочетающий функциональность, гибкость и перспективы на будущее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
