Дата публікації 16/07/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Приблизна житлова площа | 196 m² |
|---|
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 761 m² |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 429.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.188,78 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення**Багатофункціональна комерційна нерухомість із потенціалом розвитку в привабливому місці**
Основні переваги з першого погляду
✚ Представницька комерційна нерухомість площею бл. 193,65 м² чистої корисної площі на двох рівнях
✚ Чудовий будинок для комфортного життя з великою кількістю дерева, скла та частково відкритий аж до даху
✚ Спочатку спроєктований і збудований як лікарська практика – універсальна структура приміщень
✚ Світла та простора приймальна зона як представницький центр нерухомості
✚ Три кімнати для прийому пацієнтів або офісні кімнати, а також інші гнучко використовувані робочі зони
✚ Ідеальні передумови для практики, терапії, офісу, канцелярії, косметичних послуг або сервісного підприємства
✚ Простора кімната відпочинку на мансардному поверсі з додатковими підсобними приміщеннями
✚ Функціональне планування з лабораторією, санвузлом, міні-кухнею та складськими площами
✚ Місця для паркування безпосередньо біля будівлі з wallbox для електроавтомобіля
✚ Тихе розташування з хорошою доступністю та привабливою зоною обслуговування
✚ Добротне капітальне будівництво (49cm зовнішні стіни) з 1995 року
✚ Світла робоча атмосфера завдяки численним віконним поверхням
✚ Негайно доступна – ідеальні передумови для швидкого використання
✚ Привабливий потенціал розвитку для майбутніх концепцій використання (за умови отримання дозвільних погоджень)
✚ Цікава нерухомість як для власного користування, так і для компаній та інвесторів
Ця доглянута комерційна нерухомість була збудована у 1995 році як сучасна лікарська практика та переконує продуманим плануванням, високоякісним капітальним будівництвом, а також різноманітними можливостями використання. З чистою корисною площею бл. 193,65 м², розподіленою між першим поверхом і мансардним поверхом, об’єкт пропонує ідеальні передумови для найрізноманітніших комерційних концепцій.
Вже під час входу вас зустрічає простора та світла приймальна зона, яка є серцем нерухомості. Звідси відкриваються кілька кімнат для прийому пацієнтів або офісних приміщень, лабораторія, зона реєстрації, санвузли та інші функціональні підсобні приміщення. На мансардному поверсі розташовані простора кімната відпочинку, роздягальня, а також додаткові місця для зберігання.
Чітке планування дозволяє гнучке використання – чи то як лікарська або стоматологічна практика, фізіотерапія, ерготерапія, логопедія, практика натуропата, офіс чи місце для канцелярії, страхове агентство або студія косметики та велнесу. Так само нерухомість чудово підходить для компаній, які шукають представницькі комерційні приміщення з достатньою кількістю місця для співробітників і клієнтів.
6 Можливості для паркування розташовані безпосередньо біля будівлі та забезпечують зручний доступ.
Особливо цікавим є потенціал розвитку цієї нерухомості. Простора структура приміщень відкриває різноманітні перспективи для майбутніх концепцій використання. Альтернативне використання, наприклад у житловій сфері, загалом можливе, однак потребує індивідуальної перевірки з точки зору будівельного права та, за потреби, отримання необхідних дозволів.
Нерухомість, яка вдало поєднує функціональність, гнучкість і перспективи на майбутнє.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
