Published on 05/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 685 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 50 € |
|---|---|
| Purchase price | 429.900 € |
| Price per m² | 2,528.82 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsفي منطقة سكنية هادئة ومأهولة منذ فترة في أبنبرغ، يقدم هذا العقار فرصة نادرة لكل من يبحث عن المساحة والمرونة وإمكانات التطوير.
يتميز هذا المنزل العائلي ليس فقط بمساحته، بل قبل كل شيء بإمكاناته: فعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 170 م² موزعة على طابقين، يتاح لكم منزل يتكيف مع خطط حياتكم – اليوم ومستقبلاً.
توزيع الغرف كلاسيكي ومدروس، مع غرف مشرقة ومتناسقة الأبعاد توفر إمكانات متنوعة للتصميم. وفي الوقت نفسه، تتاح لكم فرصة تحديث المنزل بالكامل وفقاً لأفكاركم الخاصة ومنحه طابعاً عصرياً وشخصياً.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى إمكانية الاستخدام المرنة: إذ يمكن عند الحاجة تقسيم كلا الطابقين إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. سواء للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو كاستثمار عقاري بحت – يتيح لكم هذا العقار آفاقاً متنوعة وإمكانات تطوير مستدامة.
ومن أبرز مزايا العقار قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها نحو 685 م². وهنا ينشأ ملاذ خاص وسط الطبيعة – مع مساحة كافية لعشاق الحدائق، والحياة العائلية، أو ببساطة لالتقاط الأنفاس.
يقع المنزل في حالة جيدة، لكنه غير محدث. وهنا يكمن سحره الخاص: فأنتم لا تستثمرون في حلول قائمة، بل تصممون منزلكم المستقبلي بالكامل وفقاً لمتطلباتكم الخاصة.
ويكمل العرض مرآب فردي، مما يوفر مزيداً من الراحة في الحياة اليومية.
العقار مؤجر حالياً. ومن خلال إمكانية تقسيمه إلى وحدتين، تنشأ على المدى المتوسط إلى الطويل إمكانات إضافية لتحسين إيرادات الإيجار وتطوير الاستخدام بشكل استراتيجي.
يجمع الموقع بين الهدوء، والجوار اللطيف، والاتصال الجيد بالبنية التحتية المحيطة – وهو مثالي لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع الحفاظ على المرونة في الوقت نفسه.
احجزوا موعداً للمعاينة في أقرب وقت واكتشفوا إمكانات هذا العرض المميز.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
