Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 685 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 50 € |
|---|---|
| Purchase price | 429.900 € |
| Price per m² | 2,528.82 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Abenberg'in sakin ve gelişmiş bir yerleşim bölgesinde yer alan bu gayrimenkul, alan, esneklik ve gelişim potansiyeli arayan herkes için nadir bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Bu müstakil ev, yalnızca büyüklüğüyle değil, her şeyden önce sunduğu olanaklarla ikna ediyor: Yaklaşık 170 m² yaşam alanında, iki kata dağılan bu ev, yaşam planlarınıza bugün ve gelecekte uyum sağlayan bir yuva sunuyor.
Oda düzeni klasik ve iyi düşünülmüş olup, çok yönlü tasarım imkanları sunan aydınlık, iyi orantılanmış odalardan oluşuyor. Aynı zamanda burada, bir evi tamamen kendi fikirlerinize göre modernize etme ve ona çağdaş, kişisel bir dokunuş kazandırma fırsatına sahip oluyorsunuz.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, kullanım esnekliğidir: Her iki kat da gerektiğinde iki ayrı konut birimine ayrılabilir. İster çok kuşaklı yaşam, ister kendi kullanımınız ile kiralamanın birleşimi, isterse yalnızca yatırım amacı olsun – bu gayrimenkul size çeşitli perspektifler ve sürdürülebilir gelişim olanakları sunuyor.
Gerçek bir öne çıkan özellik, yaklaşık 685 m²'lik geniş arsadır. Burada yeşillikler içinde özel bir sığınak oluşuyor – bahçe meraklıları, aile yaşamı veya sadece nefes almak için yeterli alanla.
Ev, bakımlı ancak modernize edilmemiş bir durumda bulunuyor. Tam da burada onun özel cazibesi yatıyor: Mevcut çözümlere yatırım yapmak yerine, gelecekteki evinizi tamamen kendi beklentilerinize göre şekillendiriyorsunuz.
Bir adet tekli garaj, teklife ekleniyor ve günlük yaşamda ekstra konfor sağlıyor.
Gayrimenkul şu anda kiradadır. İki birime bölünebilme imkanı sayesinde, kira gelirlerinin optimize edilmesi ve kullanımın stratejik olarak geliştirilmesi için orta ve uzun vadede ek potansiyel ortaya çıkıyor.
Konum, huzuru, hoş bir komşuluğu ve çevredeki altyapıya iyi bağlantıyı bir araya getiriyor – doğaya yakın yaşamak isterken aynı zamanda esnek kalmak isteyenler için ideal.
Bir görüntüleme randevusunu erkenden ayırtın ve bu özel teklifin sunduğu olanakları keşfedin.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
