| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 685 m² |
|---|
| Frais de service | 50 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 429.900 € |
| Prix par m2 | 2 528,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et établi d'Abenberg, cette propriété se présente comme une occasion rare pour tous ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un potentiel de développement.
Cette maison individuelle séduit non seulement par sa taille, mais surtout par ses possibilités : sur environ 170 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, vous découvrirez un foyer qui s'adapte à vos projets de vie – aujourd'hui et à l'avenir.
La répartition des pièces est classique et bien pensée, avec des pièces lumineuses et de bonnes proportions, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En même temps, vous avez ici la chance de moderniser une maison entièrement selon vos propres idées et de lui donner une touche personnelle et contemporaine.
Il convient de souligner en particulier son utilisation flexible : les deux étages peuvent, si besoin, être divisés en deux unités d'habitation séparées. Qu'il s'agisse d'une habitation multigénérationnelle, d'une combinaison d'occupation personnelle et de location ou d'un pur investissement patrimonial – cette propriété vous ouvre de nombreuses perspectives et des possibilités de विकासement durable.
Le vaste terrain d'env. 685 m² est un véritable point fort. Vous y créez un lieu de retraite privé au vert – avec suffisamment d'espace pour les amateurs de jardin, la vie de famille ou simplement pour souffler.
La maison se trouve dans un état bien entretenu, mais non modernisé. C'est précisément là que réside son charme particulier : vous n'investissez pas dans des solutions existantes, mais concevez votre futur chez-vous entièrement selon vos propres exigences.
Un garage individuel complète l'offre et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Actuellement, la propriété est louée. Grâce à la possible division en deux unités, il existe à moyen et long terme un potentiel supplémentaire pour optimiser les revenus locatifs et développer stratégiquement l'utilisation.
L'emplacement allie tranquillité, voisinage agréable et bon accès aux infrastructures environnantes – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en restant flexibles.
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