Дата публікації 05/06/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 685 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| побічні витрати | 50 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 429.900 € |
| ціна за м² | 2.528,82 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому, сформованому житловому районі Абенберга ця нерухомість є рідкісною можливістю для всіх, хто шукає простір, гнучкість і потенціал розвитку.
Цей односімейний будинок приваблює не лише своїми розмірами, а передусім можливостями: на близько 170 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи, на вас чекає дім, який адаптується до ваших життєвих планів — сьогодні та в майбутньому.
Планування приміщень є класичним і продуманим, зі світлими, добре пропорційними кімнатами, що відкривають різноманітні можливості облаштування. Водночас тут ви маєте шанс модернізувати будинок повністю відповідно до власних уявлень і надати йому сучасного, особистого характеру.
Особливо варто відзначити гнучкість використання: за потреби обидва поверхи можна розділити на дві окремі житлові одиниці. Незалежно від того, чи йдеться про проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та здавання в оренду або суто капіталовкладення, ця нерухомість відкриває різноманітні перспективи та стійкі можливості розвитку.
Справжньою родзинкою є простора земельна ділянка площею близько 685 м². Тут створюється приватне місце для відпочинку серед зелені — з достатньою кількістю простору для любителів саду, сімейного життя або просто щоб перевести подих.
Будинок перебуває в доглянутому, проте немодернізованому стані. Саме в цьому полягає його особлива привабливість: ви інвестуєте не в уже наявні рішення, а повністю облаштовуєте своє майбутнє житло відповідно до власних вимог.
Окремий гараж доповнює пропозицію та забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Наразі нерухомість здається в оренду. Завдяки можливому поділу на дві одиниці в середньо- та довгостроковій перспективі виникає додатковий потенціал для оптимізації орендних доходів і стратегічного подальшого розвитку використання.
Розташування поєднує спокій, приємне сусідство та хороше сполучення з навколишньою інфраструктурою — ідеально для всіх, хто хоче жити ближче до природи й водночас залишатися гнучким.
Заздалегідь забронюйте дату перегляду та відкрийте для себе можливості цієї особливої пропозиції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
