| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 685 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 429.900 € |
| Prezzo per m2 | 2.528,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla e consolidata zona residenziale di Abenberg, questa proprietà si presenta come un’opportunità rara per tutti coloro che cercano spazio, flessibilità e potenziale di sviluppo.
Questa casa unifamiliare convince non solo per le sue dimensioni, ma soprattutto per le sue possibilità: su circa 170 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, si apre una casa che si adatta ai vostri progetti di vita – oggi e in futuro.
La distribuzione degli ambienti è classica e ben studiata, con stanze luminose e ben proporzionate che offrono molteplici possibilità di progettazione. Allo stesso tempo, avrete qui l’opportunità di modernizzare la casa completamente secondo le vostre idee e conferirle un’impronta personale e contemporanea.
Particolarmente degna di nota è la flessibilità d’uso: all’occorrenza, entrambi i piani possono essere suddivisi in due unità abitative separate. Che si tratti di una soluzione abitativa multigenerazionale, di una combinazione tra uso personale e locazione o di un puro investimento, questa proprietà offre molteplici prospettive e possibilità di sviluppo sostenibili.
Un vero punto forte è l’ampio terreno di circa 685 m². Qui nasce un rifugio privato immerso nel verde – con spazio sufficiente per gli amanti del giardinaggio, la vita familiare o semplicemente per respirare.
La casa si trova in condizioni curate, ma non modernizzate. Proprio qui risiede il suo particolare fascino: non investirete in soluzioni già esistenti, ma potrete progettare completamente la vostra futura casa secondo le vostre esigenze.
Un garage singolo completa l’offerta e garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Attualmente la proprietà è affittata. Grazie alla possibile suddivisione in due unità, a medio-lungo termine si presenta inoltre un potenziale per ottimizzare i canoni di locazione e sviluppare strategicamente l’utilizzo.
La posizione combina tranquillità, un piacevole vicinato e un buon collegamento con le infrastrutture circostanti – ideale per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura, mantenendo al contempo la massima flessibilità.
Assicuratevi per tempo un appuntamento per la visita e scoprite le possibilità offerte da questa proposta speciale.
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