| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 685 m² |
|---|
| Cargo de servicio | 50 € |
|---|---|
| Precio de compra | 429.900 € |
| Precio por m2 | 2.528,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial tranquila y consolidada de Abenberg, esta propiedad se presenta como una oportunidad poco frecuente para quienes buscan espacio, flexibilidad y potencial de desarrollo.
Esta casa unifamiliar convence no solo por su tamaño, sino sobre todo por sus posibilidades: con aproximadamente 170 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, se abre ante usted un hogar que se adapta a sus planes de vida, hoy y en el futuro.
La distribución es clásica y bien pensada, con habitaciones luminosas y bien proporcionadas que ofrecen múltiples posibilidades de diseño. Al mismo tiempo, aquí tiene la oportunidad de modernizar la casa completamente según sus propias ideas y darle un carácter personal y contemporáneo.
Cabe destacar especialmente la flexibilidad de uso: si es necesario, ambas plantas pueden dividirse en dos unidades residenciales independientes. Ya sea para vivir varias generaciones juntas, combinar el uso propio con el alquiler o como pura inversión de capital, esta propiedad le ofrece diversas perspectivas y posibilidades de desarrollo sostenible.
Un verdadero punto destacado es la amplia parcela de aproximadamente 685 m². Aquí se crea un refugio privado rodeado de naturaleza, con espacio suficiente para los amantes de la jardinería, la vida familiar o simplemente para respirar tranquilos.
La casa se encuentra en un estado cuidado, aunque no modernizado. Precisamente ahí reside su atractivo especial: no invierte en soluciones ya existentes, sino que diseña su futuro hogar completamente según sus propias exigencias.
Un garaje individual completa la oferta y proporciona comodidad adicional en el día a día.
Actualmente, la propiedad está alquilada. Gracias a la posible división en dos unidades, a medio y largo plazo existe un potencial adicional para optimizar los ingresos por alquiler y desarrollar estratégicamente el uso de la propiedad.
La ubicación combina tranquilidad, un vecindario agradable y buenas conexiones con las infraestructuras de los alrededores, ideal para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, mantener la flexibilidad.
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