Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 685 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 50 € |
|---|---|
| Purchase price | 429.900 € |
| Price per m² | 2,528.82 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
En una zona residencial tranquila y consolidada de Abenberg, esta propiedad se presenta como una oportunidad poco frecuente para quienes buscan espacio, flexibilidad y potencial de desarrollo.
Esta casa unifamiliar convence no solo por su tamaño, sino sobre todo por sus posibilidades: con aproximadamente 170 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, se abre ante usted un hogar que se adapta a sus planes de vida, hoy y en el futuro.
La distribución es clásica y bien pensada, con habitaciones luminosas y bien proporcionadas que ofrecen múltiples posibilidades de diseño. Al mismo tiempo, aquí tiene la oportunidad de modernizar la casa completamente según sus propias ideas y darle un carácter personal y contemporáneo.
Cabe destacar especialmente la flexibilidad de uso: si es necesario, ambas plantas pueden dividirse en dos unidades residenciales independientes. Ya sea para vivir varias generaciones juntas, combinar el uso propio con el alquiler o como pura inversión de capital, esta propiedad le ofrece diversas perspectivas y posibilidades de desarrollo sostenible.
Un verdadero punto destacado es la amplia parcela de aproximadamente 685 m². Aquí se crea un refugio privado rodeado de naturaleza, con espacio suficiente para los amantes de la jardinería, la vida familiar o simplemente para respirar tranquilos.
La casa se encuentra en un estado cuidado, aunque no modernizado. Precisamente ahí reside su atractivo especial: no invierte en soluciones ya existentes, sino que diseña su futuro hogar completamente según sus propias exigencias.
Un garaje individual completa la oferta y proporciona comodidad adicional en el día a día.
Actualmente, la propiedad está alquilada. Gracias a la posible división en dos unidades, a medio y largo plazo existe un potencial adicional para optimizar los ingresos por alquiler y desarrollar estratégicamente el uso de la propiedad.
La ubicación combina tranquilidad, un vecindario agradable y buenas conexiones con las infraestructuras de los alrededores, ideal para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, mantener la flexibilidad.
Asegure con antelación una cita para visitar la propiedad y descubra las posibilidades de esta oferta especial.
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