Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 170 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 685 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 50 € |
|---|---|
| Purchase price | 429.900 € |
| Price per m² | 2,528.82 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
W spokojnej, dojrzałej zabudowie mieszkaniowej Abenbergu ta nieruchomość stanowi rzadką okazję dla wszystkich, którzy szukają przestrzeni, elastyczności i potencjału rozwoju.
Ten dom jednorodzinny zachwyca nie tylko swoją wielkością, lecz przede wszystkim możliwościami: na około 170 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach, otwiera się przed Państwem dom, który dopasowuje się do Państwa planów życiowych – dziś i w przyszłości.
Układ pomieszczeń jest klasyczny i przemyślany, z jasnymi, dobrze proporcjonalnymi pokojami, które oferują różnorodne możliwości aranżacji. Jednocześnie mają Państwo tutaj szansę zmodernizować dom całkowicie zgodnie z własnymi wyobrażeniami i nadać mu nowoczesny, osobisty charakter.
Na szczególną uwagę zasługuje elastyczne wykorzystanie nieruchomości: w razie potrzeby obie kondygnacje można podzielić na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Niezależnie od tego, czy chodzi o zamieszkanie wielopokoleniowe, połączenie własnego użytkowania z wynajmem, czy czystą inwestycję kapitałową – ta nieruchomość otwiera przed Państwem różnorodne perspektywy i trwałe możliwości rozwoju.
Prawdziwą atrakcją jest przestronna działka o powierzchni ok. 685 m². Powstaje tu prywatne miejsce wypoczynku wśród zieleni – z wystarczającą ilością przestrzeni dla miłośników ogrodnictwa, życia rodzinnego lub po prostu na chwilę wytchnienia.
Dom znajduje się w zadbanym, jednak niezmodernizowanym stanie. Właśnie na tym polega jego szczególny urok: nie inwestują Państwo w istniejące rozwiązania, lecz mogą w pełni zaprojektować swój przyszły dom zgodnie z własnymi wymaganiami.
Ofertę uzupełnia garaż jednostanowiskowy, zapewniający dodatkowy komfort na co dzień.
Obecnie nieruchomość jest wynajmowana. Dzięki możliwości podziału na dwa lokale w perspektywie średnio- i długoterminowej powstaje dodatkowy potencjał optymalizacji przychodów z najmu i strategicznego rozwoju sposobu wykorzystania nieruchomości.
Lokalizacja łączy spokój, przyjemne sąsiedztwo i dobre połączenie z infrastrukturą w okolicy – idealnie dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować elastyczność.
Proszę odpowiednio wcześnie umówić termin oględzin i odkryć możliwości tej wyjątkowej oferty.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.