احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يُعرض هنا مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 24 وحدة سكنية، ومشيد بطريقة متينة. يتكون العقار، ذو القبو الكامل، من أربعة مداخل، يضم كل منها 6 وحدات سكنية. ويمكن تحويل العلية إلى مساحة سكنية إضافية. كما يمكن استخدام غرف القبو والعلية بالكامل.
المعروض للبيع هو مبنى سكني متعدد الوحدات، وتتميز بنيته الإنشائية غير المتغيرة بمتانتها العالية. وهذا يجعله مناسبًا تمامًا لتجديده وفقًا للتصورات الخاصة والاستفادة من عدة برامج دعم ملائمة (Kfw، وبنك ساكسونيا للتنمية، إلخ). واستعدادًا لأعمال التجديد، تم بالفعل إخلاء مدخلين من مداخل المبنى السكني لبدء أعمال التجديد. أما المدخلان الآخران فمؤجران بالكامل تقريبًا. الإيجار الحالي: 17928 €، وقد تم إخلاء العقار تقريبًا لأغراض التجديد الإيجار المتوقع بعد التجديد: 133554 €
بعد الانتهاء من المدخلين الأولين، يمكن عرض انتقال المستأجرين إلى وحدات أخرى بأسعار إيجار أعلى وفقًا لذلك، بحيث يتم إشغال المداخل المجددة مباشرة وتدرّ إيرادات إيجارية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
العقار بحاجة إلى التجديد. وبما أنه لم تُجرَ أي تجديدات مرحلية باستثناء النوافذ، يمكن هنا إنشاء عقار مُجدد بالكامل ونظيف وفقًا للتصورات الشخصية.
المستأجرون الأوائل متوفرون بالتأكيد، إذ إن جميع المستأجرين الحاليين يتمتعون بملاءة مالية جيدة جدًا وقد وقعوا اتفاقيات تتيح لهم الانتقال إلى الشقق المجددة مقابل إيجار أعلى.
توجد بالفعل مخططات تجديد بمشاركة Kfw بنسبة 35% من إجمالي تكاليف التجديد، ويمكن توليها، حسب الاتفاق، عند الشراء.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع الدقيق: Schleife بلدية مرتبة وودودة وجميلة جدًا. يقع المبنى السكني متعدد الوحدات داخل البلدية في أفضل موقع. وفي الجهة المقابلة للمبنى السكني، وفي موقع أخضر جميل، يوجد شارع يضم تقريبًا كل ما يحتاجه المرء للاستخدام اليومي: Sparkasse، طبيب أسنان، طبيب عام، صيدلية، سوبر ماركت، مخبز، صالون حلاقة، متجر مستحضرات، وعيادة علاج طبيعي ومدرسة في الجوار المباشر. تبعد محطة القطار 600م.
الموقع العام: يقع العقار في Schleife بالقرب المثالي من مدينة Weisswasser (على بُعد 8,5 كم)، وSpremberg (على بُعد 14 كم)، وCottbus (35 كم).
