Von Privat: Mehrfamilienhaus mit 24WE in Gemeindekern von 02959 Schleife

प्रकाशित 09/02/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।
02959 Schleife – Schleife
Sachsen

खरीद मूल्य: 290.000 €

लिविंग एरिया: 1426 m²

कमरे: 72

TraumImmo ID: T6ZWBJ7

पार्टनर ID: 332054

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Angebot vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	समतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग	1426 m²

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	72

सेलरबाल्कनी

प्लॉट क्षेत्र	4406 m²
वर्ष का निर्माण	1975
शर्त	नवीकरण की आवश्यकता
ताप	स्टोव हीटिंग
ईंधन प्रकार	कोयला

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	290.000 €
प्रति वर्ग मीटर	203.37 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in solider Bauweise. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Aufgängen, zu je 6 Wohneinheiten. Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Kellerräume und Dachboden sind vollumfänglich nutzbar.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches in seiner unveränderten Bausubstanz unkaputtbar ist. Das eignet sich ideal um nach eigenen Vorstellungen mithilfe von mehreren dazu passenden Förderprogrammen zu sanieren und zu profitieren (Kfw, Sächsische Aufbaubank etc.) In Vorbereitung auf die Sanierung wurden bereits zwei Aufgänge des Mehrfamilienhauses für den Renovierungsbeginn leergezogen. Die restlichen beiden Aufgänge sind nahezu vollständig vermietet.
IST Miete derzeit: 15888 € nahezu leergezogen für Sanierung
SOLL Miete nach Sanierung: 133554 €

Nach Fertigstellung der ersten beiden Aufgänge kann ein Umzug der Mieter angeboten werden, zu entsprechend höheren Mietpreisen, sodass direkt die renovierten Aufgänge bewohnt werden und Miete einbringen.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Da es außer den Fenstern keine Zwischenrenovierungen gab, kann hier ein Objekt komplett sauber nach eigenen Vorstellungen erstellt werden.

Die ersten Mieter sind sicher vorhanden, da die jetzigen Mieter alle sehr solide sind und Vereinbarungen unterzeichnet haben, dass sie für einen höheren Mietpreis in die renovierten Wohnungen umziehen können.

Es gibt bereits Renovierungskonzepte mit Kfw Beteiligung in Höhe von 35% der Gesamtsanierungskosten, die je nach Absprache übernommen werden können bei Kauf.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Mikrolage:
Schleife ist eine sehr ordentliche, freundliche und hübsche Gemeinde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich innerhalb der Gemeinde in bester Lage. Gegenüber von dem Mehrfamilienhaus in schöner grüner Lage befindet sich eine Straße mit nahezu allem, was man für den täglichen Gebrauch benötigt: Sparkasse, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Drogerie und in nächster Nähe eine Physiotherapiepraxis und Schule.
Zum Bahnhof sind es 600m.

Makrolage:
Das Objekt befindet sich mit Schleife ideal in nächster Nähe zur Stadt Weisswasser (8,5 km Entfernung), Spremberg (14 km Entfernung) und Cottbus (35 km).