REZERVE ÖZEL KİŞİDEN: 02959 Schleife belediye merkezinde 24 bağımsız bölümlü apartman

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Burada sağlam yapı tarzında, 24 konut birimli bir apartman sunulmaktadır. Tamamen bodrumlu taşınmaz, her biri 6 konut biriminden oluşan dört girişten meydana gelmektedir. Çatı katı, ilave yaşam alanına dönüştürülebilir. Bodrum alanları ve çatı katı tamamen kullanılabilir durumdadır.

Satışa sunulan apartman, değişikliğe uğramamış yapı dokusuyla son derece dayanıklıdır. Bu taşınmaz, kişinin kendi fikirleri doğrultusunda, uygun çeşitli teşvik programlarından yararlanarak yenileme yapmak ve kazanç sağlamak için idealdir (KfW, Sächsische Aufbaubank vb.). Yenilemeye hazırlık amacıyla apartmanın iki girişindeki daireler, yenileme çalışmalarının başlaması için şimdiden boşaltılmıştır. Diğer iki giriş ise neredeyse tamamen kiraya verilmiştir.
MEVCUT kira: şu anda 17928 €, yenileme için neredeyse tamamen boşaltılmıştır
YENİLEME SONRASI HEDEFLENEN kira: 133554 €

İlk iki giriş tamamlandıktan sonra kiracılara, buna uygun şekilde daha yüksek kira bedelleriyle taşınma teklif edilebilir; böylece yenilenmiş girişler doğrudan kullanılır ve kira geliri sağlamaya başlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yapının yenilenmesi gerekmektedir. Pencereler dışında ara yenileme yapılmadığından, burada kendi fikirlerinize göre tamamen temiz ve düzenli bir yapı oluşturulabilir.

İlk kiracılar kesin olarak hazırdır; mevcut kiracıların tamamı çok düzenlidir ve daha yüksek kira bedeli karşılığında yenilenmiş dairelere taşınabileceklerine dair anlaşmalar imzalamıştır.

KfW katılımı ile toplam yenileme maliyetlerinin %35'i oranında yenileme konseptleri zaten mevcuttur; bunlar satın alma sırasında anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir.

Konum

Konum açıklaması

Mikro konum:
Schleife çok düzenli, dost canlısı ve güzel bir belediyedir. Çok aileli konut belediye içinde en iyi konumda yer almaktadır. Çok aileli konutun karşısında, güzel ve yeşil bir konumda, günlük kullanım için ihtiyaç duyulan hemen her şeyin bulunduğu bir cadde vardır: Sparkasse, diş hekimi, pratisyen hekim, eczane, süpermarket, fırın, kuaför, drogerie ve çok yakınında bir fizyoterapi muayenehanesi ile okul.
Tren istasyonuna 600 m mesafededir.

Makro konum:
Yapı, Schleife ile Weisswasser şehrine (8,5 km mesafe), Spremberg'e (14 km mesafe) ve Cottbus'a (35 km) ideal yakınlıktadır.