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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Se ofrece aquí un edificio plurifamiliar con 24 viviendas, construido de forma sólida. El inmueble, con sótano completo, consta de cuatro portales, con 6 viviendas cada uno. El ático puede ampliarse para crear más espacio habitable. Los trasteros del sótano y el ático son totalmente utilizables.
Se vende un edificio plurifamiliar cuya estructura constructiva original e inalterada es prácticamente indestructible. Esto resulta ideal para renovarlo según las propias ideas, aprovechando varios programas de subvenciones adecuados y beneficiándose de ellos (KfW, Banco Sajón de Desarrollo, etc.). Como preparación para la renovación, ya se han desalojado dos portales del edificio para comenzar las obras. Los otros dos portales están prácticamente alquilados en su totalidad. ALQUILER ACTUAL: 17928 € prácticamente desalojado para la renovación ALQUILER PREVISTO tras la renovación: 133554 €
Una vez terminados los dos primeros portales, se puede ofrecer a los inquilinos un traslado con precios de alquiler correspondientemente más altos, de modo que los portales renovados sean ocupados directamente y generen ingresos por alquiler.
Ajustes y características, como se describe
El inmueble necesita renovación. Puesto que, aparte de las ventanas, no se han realizado renovaciones intermedias, aquí se puede crear un inmueble completamente limpio según las propias ideas.
Los primeros inquilinos están garantizados, ya que los actuales son todos muy solventes y han firmado acuerdos según los cuales pueden trasladarse a las viviendas renovadas pagando un alquiler más elevado.
Ya existen conceptos de renovación con participación de KfW por un importe del 35% de los costes totales de renovación, que pueden asumirse de común acuerdo en el momento de la compra.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Microentorno: Schleife es un municipio muy ordenado, agradable y bonito. El edificio plurifamiliar se encuentra dentro del municipio en una ubicación privilegiada. Frente al edificio plurifamiliar, en una bonita zona verde, hay una calle con prácticamente todo lo necesario para el uso diario: Sparkasse, dentista, médico de medicina general, farmacia, supermercado, panadería, peluquería, droguería y, muy cerca, una consulta de fisioterapia y una escuela. La estación de tren está a 600m.
Macroentorno: El inmueble se encuentra en Schleife, idealmente situado cerca de las ciudades de Weisswasser (a 8,5 km), Spremberg (a 14 km) y Cottbus (a 35 km).
