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Est proposé ici un immeuble résidentiel collectif de 24 logements, construit de manière solide. Le bien entièrement excavé se compose de quatre cages d’escalier, chacune comprenant 6 logements. Les combles peuvent être aménagés en espace habitable supplémentaire. Les locaux en sous-sol et les combles sont entièrement utilisables.
À vendre : un immeuble résidentiel collectif dont la substance bâtie, restée inchangée, est indestructible. Il se prête idéalement à une rénovation selon ses propres idées, à l’aide de plusieurs programmes de subvention adaptés, afin d’en tirer profit (KfW, Sächsische Aufbaubank, etc.). En préparation de la rénovation, deux cages d’escalier de l’immeuble ont déjà été entièrement libérées afin de commencer les travaux. Les deux autres cages d’escalier sont presque entièrement louées. Loyer ACTUEL : 17928 € presque entièrement libéré pour rénovation Loyer PRÉVISIONNEL après rénovation : 133554 €
Après l’achèvement des deux premières cages d’escalier, un déménagement des locataires pourra être proposé, à des loyers proportionnellement plus élevés, de sorte que les cages d’escalier rénovées soient directement occupées et génèrent des revenus locatifs.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bien nécessite des travaux de rénovation. Comme il n’y a eu aucune rénovation intermédiaire, à l’exception des fenêtres, il est possible de créer ici un bien entièrement rénové et aménagé selon ses propres idées.
Les premiers locataires sont assurés, car les locataires actuels sont tous très fiables et ont signé des accords stipulant qu’ils pourront déménager dans les logements rénovés moyennant un loyer plus élevé.
Il existe déjà des concepts de rénovation avec une participation de la KfW à hauteur de 35 % des coûts totaux de rénovation, qui peuvent être repris selon accord lors de l’achat.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Micro-localisation : Schleife est une commune très ordonnée, accueillante et agréable. L’immeuble collectif se trouve au sein de la commune dans un emplacement privilégié. En face de l’immeuble collectif, dans un environnement verdoyant, se trouve une rue regroupant presque tout ce qui est nécessaire au quotidien : Sparkasse, dentiste, médecin généraliste, pharmacie, supermarché, boulangerie, coiffeur, droguerie, ainsi qu’un cabinet de physiothérapie et une école à proximité immédiate. La gare se trouve à 600 m.
Macro-localisation : Le bien est idéalement situé à Schleife, à proximité immédiate des villes de Weisswasser (à 8,5 km), Spremberg (à 14 km) et Cottbus (à 35 km).
