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Qui viene offerto un edificio residenziale plurifamiliare con 24 unità abitative, costruito in modo solido. L’immobile, completamente dotato di cantina, è composto da quattro ingressi, ciascuno con 6 unità abitative. Il sottotetto può essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. I locali cantina e il sottotetto sono pienamente utilizzabili.
È in vendita un edificio residenziale plurifamiliare che, nella sua struttura edilizia invariata, è praticamente indistruttibile. È ideale per ristrutturarlo secondo le proprie esigenze con l’aiuto di diversi programmi di finanziamento adatti e trarne vantaggio (KfW, Sächsische Aufbaubank ecc.). In preparazione alla ristrutturazione, due ingressi dell’edificio plurifamiliare sono già stati completamente sgomberati per l’inizio dei lavori. Gli altri due ingressi sono quasi completamente affittati. Canone di locazione ATTUALE: 17928 € quasi completamente sgomberato per la ristrutturazione Canone di locazione PREVISTO dopo la ristrutturazione: 133554 €
Al termine dei lavori nei primi due ingressi, agli inquilini può essere offerto un trasferimento, con canoni di locazione proporzionalmente più elevati, in modo che gli ingressi ristrutturati siano abitati direttamente e generino reddito da locazione.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L'immobile necessita di ristrutturazione. Poiché, ad eccezione delle finestre, non sono mai state effettuate ristrutturazioni intermedie, è possibile realizzare qui un immobile completamente rinnovato secondo le proprie idee.
I primi inquilini sono già garantiti, poiché gli attuali inquilini sono tutti molto affidabili e hanno firmato accordi secondo i quali potranno trasferirsi negli appartamenti ristrutturati pagando un canone più elevato.
Esistono già progetti di ristrutturazione con la partecipazione di KfW pari al 35% dei costi complessivi di ristrutturazione, che potranno essere rilevati, previo accordo, al momento dell'acquisto.
Posizione
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Dettagli della posizione
Micro-localizzazione: Schleife è un comune molto ordinato, accogliente e grazioso. L'edificio plurifamiliare si trova all'interno del comune in una posizione eccellente. Di fronte all'edificio plurifamiliare, in una bella zona verde, si trova una strada con quasi tutto ciò che serve per le necessità quotidiane: Sparkasse, dentista, medico di base, farmacia, supermercato, panetteria, parrucchiere, drogheria e, nelle immediate vicinanze, uno studio di fisioterapia e una scuola. La stazione ferroviaria dista 600 m.
Macro-localizzazione: Con Schleife, l'immobile si trova in posizione ideale nelle immediate vicinanze delle città di Weisswasser (8,5 km di distanza), Spremberg (14 km di distanza) e Cottbus (35 km).
