Od osoby prywatnej: budynek wielorodzinny z 24 lokalami mieszkalnymi w centrum gminy 02959 Schleife

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany jest tutaj solidnie zbudowany budynek wielorodzinny z 24 lokalami mieszkalnymi. W pełni podpiwniczony obiekt składa się z czterech klatek schodowych, po 6 lokali mieszkalnych każda. Poddasze można zaadaptować na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Pomieszczenia piwniczne i poddasze mogą być w pełni użytkowane.

Na sprzedaż jest budynek wielorodzinny, który w swoim niezmienionym stanie konstrukcyjnym jest niezniszczalny. Idealnie nadaje się do modernizacji zgodnie z własnymi wyobrażeniami, z wykorzystaniem kilku dopasowanych programów dofinansowania, a następnie czerpania z tego korzyści (KfW, Sächsische Aufbaubank itd.). W ramach przygotowań do modernizacji dwie klatki schodowe budynku wielorodzinnego zostały już całkowicie opróżnione przed rozpoczęciem prac remontowych. Pozostałe dwie klatki schodowe są niemal w pełni wynajęte.
CZYNSZ obecnie: 17928 € – niemal całkowicie opróżnione na potrzeby modernizacji
CZYNSZ DOCELOWY po modernizacji: 133554 €

Po ukończeniu prac w pierwszych dwóch klatkach schodowych najemcom można zaoferować przeprowadzkę po odpowiednio wyższych cenach najmu, dzięki czemu od razu zamieszkają w wyremontowanych klatkach schodowych, które będą przynosić dochód z najmu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Obiekt wymaga remontu. Ponieważ poza oknami nie przeprowadzano żadnych remontów pośrednich, można tutaj całkowicie odnowić obiekt zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Pierwsi najemcy są już zapewnieni, ponieważ obecni najemcy są bardzo solidni i podpisali umowy, że mogą przeprowadzić się do wyremontowanych mieszkań za wyższy czynsz.

Istnieją już koncepcje remontowe z udziałem KfW w wysokości 35% całkowitych kosztów remontu, które po uzgodnieniu mogą zostać przejęte przy zakupie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mikrolokalizacja:
Schleife to bardzo zadbana, przyjazna i urocza gmina. Budynek wielorodzinny znajduje się w obrębie gminy w najlepszej lokalizacji. Naprzeciwko budynku wielorodzinnego, w pięknej zielonej okolicy, znajduje się ulica z niemal wszystkim, czego potrzeba do codziennego użytku: Sparkasse, dentysta, lekarz medycyny ogólnej, apteka, supermarket, piekarnia, fryzjer, drogeria, a w najbliższym sąsiedztwie gabinet fizjoterapii i szkoła.
Do dworca jest 600 m.

Makrolokalizacja:
Obiekt w Schleife znajduje się w idealnej bliskości miast Weißwasser (8,5 km), Spremberg (14 km) i Cottbus (35 km).