Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Пропонується багатоквартирний будинок на 24 житлові одиниці, збудований у добротній конструкції. Повністю підвальний об’єкт складається з чотирьох під’їздів, по 6 житлових одиниць у кожному. Горище можна переобладнати під додаткову житлову площу. Підвальні приміщення та горище можна повноцінно використовувати.
Продається багатоквартирний будинок, конструктивний стан якого без змін є практично незнищенним. Це ідеально підходить для санації відповідно до власних уявлень за допомогою кількох відповідних програм фінансування та отримання вигоди (KfW, Саксонський банк розвитку тощо). У межах підготовки до санації два під’їзди багатоквартирного будинку вже були звільнені від мешканців для початку ремонтних робіт. Два інші під’їзди майже повністю здані в оренду. ФАКТИЧНА орендна плата наразі: 17928 € — майже звільнено для санації ПЛАНОВА орендна плата після санації: 133554 €
Після завершення робіт у перших двох під’їздах орендарям можна запропонувати переїзд за відповідно вищими орендними ставками, щоб відремонтовані під’їзди одразу були заселені та приносили орендний дохід.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Об’єкт потребує ремонту. Оскільки, окрім вікон, не було проміжних ремонтів, тут можна повністю створити об’єкт згідно з власними уявленнями.
Перші орендарі вже гарантовано є, оскільки теперішні орендарі всі дуже надійні та підписали домовленості про те, що можуть переїхати в відремонтовані квартири за вищу орендну плату.
Вже існують концепції ремонту з участю Kfw у розмірі 35% від загальних витрат на санацію, які за домовленістю можуть бути прийняті під час купівлі.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Мікролокація: Schleife — дуже охайна, привітна та гарна громада. Багатоквартирний будинок розташований усередині громади в найкращому місці. Навпроти багатоквартирного будинку, у гарному зеленому місці, розташована вулиця майже з усім, що потрібно для повсякденного життя: Sparkasse, стоматолог, лікар загальної практики, аптека, супермаркет, пекарня, перукарня, дрогерія та зовсім поруч кабінет фізіотерапії і школа. До вокзалу 600м.
Макролокація: Об’єкт із Schleife ідеально розташований у найближчій близькості до міста Weisswasser (8,5 km відстань), Spremberg (14 km відстань) і Cottbus (35 km).
