От частного лица: многоквартирный дом с 24 жилыми единицами в центре общины 02959 Шляйфе

без комиссииohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.02959 Schleife – SchleifeSachsen

Цена покупки: 270.000 €

Жилая площадь: 1426 m²

Комнаты: 72

Идентификатор травмиммо: T6ZWBJ7

Партнерский ID: 332054

Опубликовано на 09/02/2025 · Последний проверенный 25/09/2026

Рекламодатель:
Angebot vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Блок квартир
Жилая площадь, ок.	1426 m²
Год построен	1975

Доступно с	По договорённости
Комнаты	72
нагревание	Печь для отопления
Тип топлива	уголь

ПодвалПарковкаБалконВанна

Участок	4406 m²
Парковочные места	24
Состояние	Нуждается в ремонте

Энергетический сертификат

223,1 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	270.000 €
Цена за м²	189,34 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Здесь предлагается многоквартирный дом на 24 жилые единицы, построенный добротно. Полностью подвальное здание состоит из четырех подъездов, по 6 жилых единиц в каждом. Чердак можно переоборудовать под дополнительную жилую площадь. Подвальные помещения и чердак могут использоваться в полном объеме.

Продается многоквартирный дом, который в своем неизмененном конструктивном состоянии практически неразрушим. Это идеально подходит для санации по собственным представлениям с помощью нескольких соответствующих программ финансирования и получения выгоды (KfW, Саксонский банк развития и т. д.). В рамках подготовки к санации два подъезда многоквартирного дома уже были освобождены для начала ремонта. Два остальных подъезда почти полностью сданы в аренду.
ТЕКУЩАЯ арендная плата: 17928 € — почти полностью освобождено для санации
ПЛАНИРУЕМАЯ арендная плата после санации: 133554 €

После завершения работ в первых двух подъездах арендаторам можно предложить переезд по соответствующим более высоким арендным ставкам, чтобы отремонтированные подъезды сразу заселялись и приносили арендный доход.

Фитинги и особенности, как описано

Объект нуждается в ремонте. Поскольку, за исключением окон, промежуточных ремонтов не проводилось, здесь можно полностью привести объект в порядок в соответствии с собственными представлениями.

Первые арендаторы уже гарантированы, поскольку нынешние арендаторы очень надежны и подписали соглашения о том, что смогут переехать в отремонтированные квартиры по более высокой арендной плате.

Уже разработаны концепции ремонта с участием KfW в размере 35% от общей стоимости санации; при покупке их можно перенять по договоренности.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Микролокация:
Шляйфе — очень ухоженная, дружелюбная и красивая община. Многоквартирный дом расположен в пределах общины в превосходном месте. Напротив многоквартирного дома, в красивом зеленом месте, находится улица, на которой есть практически все необходимое для повседневной жизни: Sparkasse, стоматолог, врач общей практики, аптека, супермаркет, пекарня, парикмахерская, магазин бытовой химии, а в непосредственной близости — физиотерапевтическая практика и школа.
До железнодорожного вокзала — 600 м.

Макролокация:
Объект в Шляйфе идеально расположен в непосредственной близости от городов Вайсвассер (8,5 км), Шпремберг (14 км) и Котбус (35 км).