محجوز (مجدداً)!!! منزل عالي الجودة لعائلة واحدة أو عائلتين مع مبنى ملحق في موقع مرغوب فيه مع العديد من الإضافات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المنفصل / نصف المزدوج الذي شُيّد في عام 1986 بطريقة بناء صلبة (جدران 36,5er + عزل الواجهة) يظهر بحالة ممتازة ومُحدَّثة باستمرار.
مع مساحة سكنية رحبة تبلغ حوالي 140 م² وقطعة أرض سهلة العناية ومسوّرة بالكامل تبلغ حوالي 432 م²، توفر هذه العقار التوازن المثالي بين المساحة والراحة والوظيفية.
وبفضل التقسيم المدروس، يعد المنزل مثالياً للعائلة الكبيرة، كمنزل متعدد الأجيال أو لدمج السكن والعمل.
تمت العناية بالعقار بمحبة على مر السنين وتمت ترقيته تقنياً.
ففي عامي 2003/2004 تم تجديد السقف والنوافذ وجميع التمديدات الكهربائية وكذلك الشرفة بشكل شامل.
وفي عام 2021 تم أيضاً تركيب مرجل غاز حديث بتقنية التكثيف بما في ذلك خزان.
تضمن جدران 36,5er الصلبة مع عزل إضافي للواجهة - وكذلك نوافذ PVC ذات الزجاج المزدوج العازل من سنة البناء 2004 مع مصاريع كهربائية في كل الجهات - خصائص طاقية جيدة.
يتميز المنزل بتقسيم واضح ومنظم للغرف على طابقين بالإضافة إلى قبو كامل.
منذ الدخول عبر منطقة المدخل/الدهليز في الطابق الأرضي تتجلى فوراً أجواء السكن الرحبة.
ويشكل قلب الطابق الأرضي غرفة المعيشة والطعام المغمورة بالضوء مع مطبخ مدمج مفتوح (مع مخزن ملاصق) وبوصول مباشر إلى واحة الراحة:
شرفة بمساحة حوالي 32 م²، نصفها مغطى، مع أرضية من البلاطات ومظلتين ميكانيكيتين.
وتكمل هذا الطابق غرفة قابلة للاستخدام المرن (للنوم أو للضيوف أو كمكتب)، وحمام نهاري مع دش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
يعمل الطابق العلوي/الطابق تحت السقف عملياً كوحدة سكنية ثانية مستقلة.
هنا تنتظركم غرفة نوم رحبة بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام أخرى مزودة أيضاً بمطبخ مدمج مجهز بالكامل.
ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الشرفة المشمسة ذات الكسوة الفاخرة من بنكراي.
ويتميز الحمام الرئيسي بحوض استحمام ودش منفصل.
وعبر الممر يصل المرء إلى علّية السقف غير المدفأة في الطابق تحت السقف، التي تحتوي على سقف وسطي معزول وتُعد احتياطياً قيماً للتوسعة (مع شرفة موجودة بالفعل).
المنزل مزوّد بقبو كامل ويوفر أكثر بكثير من مجرد مساحة تخزين على مساحة إضافية تبلغ حوالي 73 م² من المساحة القابلة للاستخدام في السرداب.
إلى جانب غرفة تخزين تقليدية وغرفة التدفئة، يوجد هنا أيضاً قسم صحي حقيقي مع ساونا خاصة ودش ومرحاض.
ثلاث غرف إضافية مدفأة (تُستخدم حالياً كغرف ضيوف وقبو للهوايات) بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة توفر أقصى درجات المرونة.
من أبرز المزايا المبنى الملحق:
المرآب المبلط مع حوالي 24 م² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام ويضم حفرة عملية، لا يحتوي فقط على باب رول كهربائي، بل يوفر في العلية المُستغلة مع حوالي 16 م² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام ملاذاً منفصلاً.
والمجهز بمطبخ خاص، وحمام مع دش/مرحاض، وغرفة هوايات مريحة مع تدفئة بالموقد، يجعل هذا الجزء بما في ذلك المنصة المرتفعة مع الأسرّة مثالياً كمساحة للمراهقين أو الضيوف أو كمكتب هادئ للعمل من المنزل.
تتميز المساحة الخارجية بحديقة مُنسقة ومسوّرة بالكامل، ومدخل مرصوف واسع (3 أماكن لركن السيارات) ومرآب في المبنى الملحق.

هل أثار هذا البيت الحلمي في الموقع الجنوبي المرغوب من هايلغنشتات اهتمامكم؟
إذن حدّدوا موعدكم الشخصي لمعاينة العقار في الموقع اليوم.

الموقع