(Re)servé !!! Maison de qualité pour 1 à 2 familles avec dépendance dans un emplacement prisé, avec de nombreux extras

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle / maison jumelée, construite en 1986 en maçonnerie massive solide (maçonnerie 36,5 + isolation de façade), se présente dans un état उत्कृष्ट, modernisé en continu.
Avec une généreuse surface habitable d’env. 140 m² et un terrain facile d’entretien, entièrement clôturé d’env. 432 m², ce bien offre l’équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité.
Grâce à sa répartition bien pensée, la maison convient idéalement à une grande famille, comme maison multigénérationnelle ou pour une combinaison d’habitation et de travail.
Le bien a été entretenu avec soin et amélioré techniquement au fil des années.
Ainsi, en 2003/2004, la toiture, les fenêtres, toute l’installation électrique ainsi que le balcon ont été entièrement rénovés.
En 2021, une chaudière gaz à condensation moderne avec ballon de stockage a également été installée.
Une maçonnerie solide de 36,5 avec isolation de façade supplémentaire garantit - tout comme les fenêtres en PVC à double vitrage isolant, année 2004, avec volets roulants électriques sur tout le pourtour - de bonnes performances énergétiques.
La maison se distingue par une distribution claire et structurée des pièces sur deux étages plus sous-sol complet.
Dès l’entrée par le sas/le hall au RDC, la sensation d’espace généreux se fait sentir.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le séjour/salle à manger baigné de lumière avec une cuisine équipée ouverte (avec cellier attenant) et un accès direct à l’oasis de bien-être :
une terrasse d’env. 32 m², partiellement couverte, avec revêtement en dalles et deux stores mécaniques.
Une pièce à usage flexible (chambre, chambre d’amis ou bureau), une salle de bains avec lumière du jour et douche ainsi qu’un WC séparé pour invités complètent ce niveau.
Le 1er étage / les combles font pratiquement office de deuxième unité d’habitation autonome.
Vous y trouverez une grande chambre ainsi qu’un autre séjour/salle à manger, également doté d’une cuisine équipée entièrement aménagée.
De là, vous accédez au balcon ensoleillé avec élégant revêtement en bankirai.
La salle de bains principale séduit avec une baignoire et une douche séparée.
Par le couloir, on accède au grenier froid sous les combles, doté d’un plafond intermédiaire isolé et servant de précieuse réserve d’aménagement (déjà avec balcon).
La maison est entièrement sous-solée et offre bien plus qu’un simple espace de rangement avec env. 73 m² supplémentaires de surface utile au sous-sol.
Outre un débarras classique et le local de chauffage, on y trouve un véritable espace bien-être avec sauna privé, douche et WC.
Trois autres pièces chauffées (actuellement utilisées comme chambres d’amis et salle de loisirs) ainsi qu’une buanderie séparée offrent une flexibilité maximale.
Un point fort particulier est le bâtiment annexe :
Le garage carrelé avec env. 24 m² supplémentaires de surface utile et fosse pratique dispose non seulement d’une porte sectionnelle électrique, mais offre également, dans les combles aménagés avec env. 16 m² supplémentaires de surface utile, un refuge séparé.
Équipé d’une cuisine propre, d’une salle de bains avec douche/WC et d’une agréable pièce de loisirs avec chauffage au poêle, cet espace, y compris la mezzanine avec lits, peut parfaitement être utilisé comme espace pour adolescents, invités ou comme bureau à domicile au calme.
L’espace extérieur séduit par un jardin aménagé et entièrement clôturé, une grande allée pavée (3 places de stationnement PKW) et un garage dans le bâtiment annexe.

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Emplacement