(Re)zerwowany!!!Wysokiej jakości dom dla 1-2 rodzin z budynkiem gospodarczym w pożądanej lokalizacji z wieloma dodatkami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wzniesiony w 1986 roku w solidnej, masywnej technologii budowy (mury 36,5 cm + ocieplenie elewacji) dom jednorodzinny / bliźniak prezentuje się w doskonałym, nieustannie modernizowanym stanie.
Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 140 m² oraz łatwej w utrzymaniu, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok. 432 m², ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między przestrzenią, komfortem i funkcjonalnością.
Dzięki przemyślanemu układowi dom doskonale nadaje się dla dużej rodziny, jako dom wielopokoleniowy lub do połączenia mieszkania z pracą.
Nieruchomość była przez lata z troską pielęgnowana i technicznie unowocześniana.
Tak więc w latach 2003/2004 gruntownie odnowiono dach, okna, całą instalację elektryczną oraz balkon.
W 2021 roku zainstalowano również nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny wraz z zasobnikiem.
Solidne mury 36,5 cm z dodatkowym ociepleniem elewacji gwarantują - podobnie jak plastikowe okna z podwójną szybą izolacyjną z 2004 r. z elektrycznymi roletami dookoła - dobre właściwości energetyczne.
Dom wyróżnia się przejrzystym, uporządkowanym układem pomieszczeń na dwóch kondygnacjach plus pełnym podpiwniczeniem.
Już po wejściu przez wiatrołap/korytarz na parterze odczuwa się przestronne wrażenie mieszkalne.
Sercem parteru jest pełen światła salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia w zabudowie (z przyległą spiżarnią) i bezpośrednim wyjściem do strefy relaksu:
na ok. 32 m² częściowo zadaszony taras z nawierzchnią z płyt i dwoma mechanicznymi markizami.
Elastycznie wykorzystywany pokój (sypialnia, pokój gościnny lub biuro), łazienka z oknem i prysznicem oraz osobne WC dla gości dopełniają tę kondygnację.
Piętro/poddasze pełni niemal funkcję drugiej samodzielnej jednostki mieszkalnej.
Znajduje się tu przestronna sypialnia oraz kolejny salon z jadalnią, który również oferuje w pełni wyposażoną kuchnię w zabudowie.
Stąd wychodzi się na słoneczny balkon z eleganckim wykończeniem z bankirai.
Główna łazienka przekonuje wanną i oddzielnym prysznicem.
Przez korytarz można dostać się do nieogrzewanego strychu na poddaszu, który posiada ocieplony strop międzykondygnacyjny i stanowi cenną rezerwę do adaptacji (już z balkonem).
Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje znacznie więcej niż tylko przestrzeń do przechowywania na kolejnych ok. 73 m² powierzchni użytkowej w suterenie.
Obok klasycznego pomieszczenia gospodarczego i kotłowni znajduje się tu prawdziwa strefa wellness z własną sauną, prysznicem i WC.
Trzy dodatkowe ogrzewane pomieszczenia (obecnie wykorzystywane jako pokój gościnny i piwnica hobby) oraz osobna pralnia oferują maksymalną elastyczność.
Szczególną atrakcją jest budynek dodatkowy:
Wyłożony płytkami garaż z kolejną ok. 24 m² powierzchni użytkowej z praktycznym kanałem nie tylko posiada elektryczną bramę rolowaną, ale oferuje także w zaadaptowanym poddaszu z kolejną ok. 16 m² powierzchni użytkowej osobne schronienie.
Wyposażony we własną kuchnię, łazienkę z prysznicem/WC oraz przytulne pomieszczenie hobby wraz z ogrzewaniem piecowym, ten obszar wraz z antresolą z łóżkami można doskonale wykorzystać jako przestrzeń dla nastolatków, gości lub cichego home office.
Teren zewnętrzny zachwyca zagospodarowanym, w pełni ogrodzonym ogrodem, dużym brukowanym podjazdem (3 miejsca parkingowe dla samochodów) oraz garażem w budynku dodatkowym.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym wymarzonym domem w pożądanej południowej lokalizacji Heiligenstadt?
W takim razie umówcie Państwo już dziś swój osobisty termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja