(Yeniden) rezerve edildi!!!Aranan bir konumda, birçok ekstraya sahip yüksek kaliteli 1-2 ailelik ev ve ek bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu, 1986 yılında sağlam masif yapı (36,5’luk duvar örgüsü + cephe yalıtımı) ile inşa edilmiş müstakil ev / ikiz ev yarısı, mükemmel, sürekli modernize edilmiş bir durumda sunulmaktadır.
Yaklaşık 140 m² cömert bir kullanım alanı ve yaklaşık 432 m² bakımı kolay, tamamen çitlerle çevrili bir arsa ile bu gayrimenkul alan, konfor ve işlevsellik açısından mükemmel bir denge sunar.
İyi düşünülmüş planı sayesinde ev, geniş aile, çok kuşaklı yaşam veya oturma ve çalışma kombinasyonu için idealdir.
Gayrimenkul yıllar boyunca sevgiyle bakılmış ve teknik olarak iyileştirilmiştir.
Bu kapsamda 2003/2004 yıllarında çatı, pencereler, tüm elektrik tesisatı ve balkon kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
2021 yılında ayrıca depo dahil modern bir gaz yoğuşmalı kombi kurulmuştur.
Ek cephe yalıtımıyla birlikte sağlam 36,5’luk duvar örgüsü, - çevresinde elektrikli panjurları bulunan, BJ 2004 tarihli çift cam yalıtımlı plastik pencereler gibi - iyi enerji özellikleri garanti eder.
Ev, iki kat artı tam bodrum ile net, düzenli bir mekân planlamasıyla öne çıkar.
EG’deki rüzgarlık/antre bölümünden içeri girerken bile geniş yaşam hissi hissedilir.
Zemin katın kalbi, açık ankastre mutfak (bitişik kiler ile) ve huzur alanına doğrudan erişimi olan ışık dolu salon ve yemek odasından oluşur:
yaklaşık 32 m² büyüklüğünde, kısmen üstü örtülü, plak kaplamalı ve iki mekanik tenteli teras.
Esnek kullanılabilen bir oda (yatak odası, misafir odası veya ofis), duşlu gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir misafir WC’si bu katı tamamlar.
OG/DG neredeyse ikinci bağımsız bir konut birimi işlevi görür.
Burada sizi geniş bir yatak odası ve tam donanımlı ankastre mutfakla donatılmış bir başka salon ve yemek odası beklemektedir.
Buradan zarif Bankirai kaplamalı güneşli balkona çıkarsınız.
Ana banyo küvet ve ayrı duşuyla etkileyicidir.
Koridordan, yalıtımlı ara tavana sahip ve değerli bir genişletme rezervi (zaten balkonlu) olarak hizmet veren çatı katındaki soğuk çatı arasına ulaşılır.
Ev tamamen bodrumludur ve bodrum katında yaklaşık 73 m² ek kullanım alanıyla yalnızca depolama alanından çok daha fazlasını sunar.
Klasik bir depo odası ve ısıtma bodrumunun yanı sıra, burada kendi saunası, duşu ve WC’si olan gerçek bir wellness alanı bulunmaktadır.
Üç ek ısıtmalı oda (şu anda misafir odası ve hobi bodrumu olarak kullanılıyor) ile ayrı bir çamaşırhane, maksimum esneklik sunuyor.
Özel bir vurgu ise ek binadır:
Yaklaşık 24 m² daha kullanım alanına sahip, fayans döşeli garaj ve pratik çukuru, yalnızca elektrikli kepenkli kapıya sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda dönüştürülmüş çatı katında yaklaşık 16 m² daha kullanım alanı ile ayrı bir sığınak sunar.
Kendi mutfağı, duş/WC’li banyosu ve soba ısıtmalı rahat hobi odası ile donatılmış bu alan, yataklı asma kat dahil, gençler, misafirler veya sakin bir ev ofisi için mükemmel bir şekilde kullanılabilir.
Dış alan; düzenlenmiş, tamamen çitle çevrili bahçe, geniş döşeli giriş yolu (3 araçlık park yeri) ve ek binadaki garaj ile ikna ediyor.

Heiligenstadt’ın çok sevilen güney kenar konumunda yer alan bu yaşam hayaline ilginiz arttı mı?
O halde kişisel yerinde görme randevunuzu bugün ayarlayın.

Konum