¡(Re)servado!!!Casa de alta calidad para 1-2 familias con edificio anexo en una ubicación muy solicitada y con muchos extras

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Sobre esta casa

Esta vivienda unifamiliar / casa pareada, construida en 1986 con una sólida construcción maciza (muro de 36,5 cm + aislamiento de fachada), se presenta en un estado excelente y continuamente modernizado.
Con una generosa superficie habitable de aprox. 140 m² y una parcela de fácil mantenimiento, completamente vallada, de aprox. 432 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, confort y funcionalidad.
Gracias a su distribución bien estudiada, la casa es ideal para una familia numerosa, como vivienda multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo.
La propiedad ha sido cuidada con esmero y mejorada técnicamente a lo largo de los años.
En 2003/2004 se renovaron integralmente el tejado, las ventanas, toda la instalación eléctrica y el balcón.
En 2021 se instaló además una moderna caldera de condensación de gas, incluido el acumulador.
La sólida mampostería de 36,5 cm con aislamiento adicional de fachada garantiza, al igual que las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante, año de construcción 2004, y persianas enrollables eléctricas en todo el inmueble, buenas características energéticas.
La casa se caracteriza por una distribución clara y estructurada en dos plantas, además de un sótano completo.
Ya al entrar por el cortavientos/recibidor de la planta baja se percibe la sensación de amplitud.
El núcleo de la planta baja lo constituye el luminoso salón-comedor con cocina abierta amueblada (con despensa contigua) y acceso directo al oasis de bienestar:
una terraza de aprox. 32 m², parcialmente cubierta, con pavimento de losas y dos toldos mecánicos.
Un dormitorio de uso flexible (dormitorio, invitados u oficina), un baño con ducha y luz natural, así como un aseo de invitados independiente, completan esta planta.
La planta superior/ático funciona prácticamente como una segunda vivienda independiente.
Aquí le esperan un amplio dormitorio y otro salón-comedor, también equipado con una cocina amueblada completamente equipada.
Desde aquí se accede al soleado balcón con elegante pavimento de bankirai.
El baño principal convence con una bañera y una ducha independiente.
A través del pasillo se llega al desván sin calefacción en el ático, que dispone de un forjado intermedio aislado y sirve como valiosa reserva de ampliación (ya con balcón).
La casa dispone de sótano completo y ofrece mucho más que simple espacio de almacenamiento en otros aprox. 73 m² de superficie útil en el semisótano.
Además de un trastero clásico y la sala de calefacción, aquí se encuentra una auténtica zona de bienestar con sauna propia, ducha y aseo.
Tres estancias más calefactadas (actualmente utilizadas como habitación de invitados y sótano para aficiones), así como un lavadero independiente, ofrecen la máxima flexibilidad.
Un aspecto destacado es la edificación auxiliar:
El garaje alicatado, con otros aprox. 24 m² de superficie útil y un práctico foso, no solo dispone de una puerta enrollable eléctrica, sino que también ofrece un refugio independiente en el ático acondicionado, con otros aprox. 16 m² de superficie útil.
Equipado con cocina propia, baño con ducha/WC y acogedora sala de aficiones con calefacción de estufa, este espacio, incluida la plataforma elevada con camas, puede utilizarse perfectamente como habitación para adolescentes, huéspedes o una tranquila oficina en casa.
El exterior convence con un jardín ajardinado y completamente vallado, una amplia entrada pavimentada (3 plazas de aparcamiento para vehículos) y un garaje en la edificación auxiliar.

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Ubicación