إمكانيات عديدة لإتمام التشطيب بشكل فردي، منزلان، قبو، علّية، قطعة أرض ضخمة، السقف والنوافذ جديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع العقار في حي ريوسا، ويتمتع بموقع ملائم من حيث المواصلات، كما تتوفر في محيطه رياض الأطفال/المدرسة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى شبكة الترام.
يتعلق الأمر بمنزل متلاصق أوسط، متصل بمنزل متلاصق طرفي.
المنزلان متصلان على مستوى الطوابق، ولكن يمكن عند الحاجة استخدامهما منفصلين تمامًا (توصيلات المرافق موجودة بشكل منفصل في كلا المنزلين).
بُني العقار حوالي عام 1900، ويحتوي كل منزل منهما على قبو، وقد أُزيلت معظم التجهيزات الداخلية بالفعل.
يوجد في المنزل المتلاصق الأوسط ورشة نجارة سابقة، استُخدمت على مدى 3 أجيال. كما توجد حظيرة كبيرة على قطعة الأرض.

لا يزال يتعين تجديد العقار. وكما ذُكر سابقًا، فقد أُنجزت أعمال إزالة التجهيزات الداخلية إلى حد كبير بالفعل.
وقد أُخذ أثناء إزالة التجهيزات الداخلية في الاعتبار إنشاء غرف كبيرة عصرية.
تم تجديد السقف بالفعل بواسطة شركة حرفية محلية، مع عزل فوق السقف لجميع مناطق السكن، بما يتيح أيضًا تصميم الأسقف بشكل مفتوح. أُنجزت الأعمال عام 2017، والفواتير متوفرة (التكاليف تجاوزت 40.000).
جميع النوافذ الخاصة بغرف السكن متوفرة بالفعل، وقد صنعتها شركة متخصصة محلية حسب المقاس. والفاتورة متوفرة أيضًا.

يمتلك العقار مدخلًا خاصًا به.
كان توزيع الغرف وفقًا للمخطط السابق (غير النهائي) كما يلي:

الطابق الأرضي:
ورشة النجارة السابقة كغرفة معيشة مع مطبخ ومدخل خاص عبر ردهة صغيرة (من جهة الفناء الداخلي)
حمام مع دش ومرحاض، مع إمكانية الوصول إليه من منطقة المعيشة
غرفة طعام كبيرة منفصلة أو مكتب
غرفة منزلية/غرفة هوايات
غرفة ضيوف
ممر، بالإضافة إلى مدخل إلى الأقبية
غرفة تخزين

الطابق العلوي:
غرفة نوم مع غرفة ملابس
حمام رئيسي مع دش وحوض استحمام ومرحاض
مكتب
غرفتا أطفال
حمام مع دش
ومع ذلك، يمكن إعادة التخطيط هنا بالكامل.

من المرجح أن تحظى ورشة النجارة السابقة بأكبر قدر من الاهتمام في العقار.
وقد أُعيد تخطيطها لتكون نقطة مركزية في المنزل. وبمساحة تبلغ حوالي 75م²، أُتيحت هنا إمكانية إنشاء مطبخ معيشة مفتوح من الطراز الرفيع. ويوفر المدخل المستوي عبر الممر من جهة الفناء الداخلي، بالإضافة إلى بابَي شرفة كبيرين وعناصر زجاجية ثابتة أخرى، إحساسًا بالسكن والسطوع. أما السقف ذو الهيكل الخشبي المكشوف والارتفاع الذي يتجاوز 3م، فيمنح المكان إحساسًا استثنائيًا بالرحابة.
ومن هنا يتم الوصول إلى الحمام ذي السقف الصلب المحفوظ جيدًا من فترة بناء العقار. أما تكوين أرضيةتتضمن هذه المساحات تدفئة أرضية. وقد تم بالفعل تمديد أنابيب الصرف الصحي اللازمة هنا. وبالطبع، تتوفر الوثائق الخاصة بذلك.

يتعلق الأمر بقطعتين عقاريتين، ومساحات الأراضي:
القطعة العقارية A ‏250م²
القطعة العقارية B ‏1194م²

الموقع