wiele możliwości indywidualnego wykończenia 2 domy, piwnica, poddasze, ogromna działka, dach+okna NOWE

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Reusa, jest dogodnie położona pod względem komunikacyjnym, a w okolicy znajdują się przedszkole/szkoła oraz połączenie z siecią tramwajową.
Jest to środkowy dom w zabudowie szeregowej, połączony ze skrajnym domem szeregowym.
Oba domy są połączone na poszczególnych kondygnacjach, jednak w razie potrzeby mogą być również użytkowane całkowicie oddzielnie (przyłącza mediów w obu domach są osobne).
Obiekt został wybudowany około 1900 roku, każdy z domów jest podpiwniczony i w dużej mierze już oczyszczony z elementów wykończeniowych.
Przy środkowym domu szeregowym znajduje się dawny warsztat stolarski, który był użytkowany przez 3 pokolenia. Na działce znajduje się ponadto duża stodoła.

Obiekt wymaga jeszcze remontu. Jak już opisano, prace rozbiórkowe w dużej części zostały jednak już wykonane.
Podczas prac rozbiórkowych zwrócono uwagę na stworzenie współczesnych, dużych pomieszczeń.
Dach został już wyremontowany przez lokalną firmę prowadzoną przez mistrza rzemieślniczego, z izolacją nakrokwiową we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, aby umożliwić również otwartą aranżację sufitów. Prace wykonano w 2017 roku, faktury są dostępne (koszt ponad 40.000).
Wszystkie okna do pomieszczeń mieszkalnych są już dostępne i zostały wykonane na wymiar przez lokalną specjalistyczną firmę. Faktura również jest dostępna.

Posiadłość posiada własny wjazd.
Układ pomieszczeń według dotychczasowego planu (nieostatecznego) wyglądał następująco:

Parter:
Dawny warsztat stolarski jako salon z kuchnią i osobnym wejściem przez mały przedsionek (od strony wewnętrznego dziedzińca)
Łazienka z prysznicem i WC, z wejściem z części mieszkalnej
osobna duża jadalnia lub biuro
pomieszczenie gospodarcze/hobbystyczne
pokój gościnny
korytarz oraz dostęp do piwnic
pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
Sypialnia z garderobą
Główna łazienka z prysznicem, wanną i WC
biuro
2 pokoje dziecięce
łazienka z prysznicem
Jednak układ można tutaj jeszcze całkowicie zmienić.

Najwięcej uwagi w obiekcie prawdopodobnie przyciąga dawny warsztat stolarski.
Został on przeprojektowany jako centralny punkt domu mieszkalnego. Powierzchnia około 75m² stwarza możliwość realizacji otwartej kuchni mieszkalnej najwyższej klasy. Wejście bez progów przez korytarz od strony wewnętrznego dziedzińca, a także 2 duże drzwi tarasowe i dodatkowe stałe elementy szklane zapewniają przytulność i jasność. Sufit z otwartą konstrukcją belkową oraz wysokość ponad 3m zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni.
Stąd przechodzi się do łazienki z dobrze zachowanym masywnym stropem z okresu budowy. Układ podłogi dla w tych pomieszczeniach przewidziano ogrzewanie podłogowe. Niezbędne rury kanalizacyjne są już tutaj ułożone. Oczywiście dostępna jest odpowiednia dokumentacja.

Chodzi o 2 działki ewidencyjne, powierzchnie działek:
Działka ewidencyjna A 250m²
Działka ewidencyjna B 1194m²

Lokalizacja