nombreuses possibilités de finition personnalisée 2 maisons, cave, grenier, immense terrain, toiture+fenêtres NEUVES

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Reusa, bénéficie d’une situation bien desservie et offre, dans les environs, une maternelle/école ainsi qu’une liaison avec le réseau de tramway.
Il s’agit d’une maison mitoyenne intermédiaire, accolée à une maison mitoyenne d’extrémité.
Les deux maisons sont reliées aux différents niveaux, mais peuvent également, si nécessaire, être utilisées complètement séparément (raccordements aux réseaux présents séparément dans les deux maisons).
Le bien a été construit vers 1900, dispose chacune d’un sous-sol et a déjà été en grande partie décomposé jusqu’à la structure.
Une ancienne menuiserie est présente dans la maison mitoyenne intermédiaire ; elle a été utilisée par 3 générations. Une grande grange se trouve également sur le terrain.

Le bien doit encore être rénové. Comme déjà décrit, la dépose des éléments intérieurs a toutefois déjà été réalisée en grande partie.
Lors de cette dépose, une attention particulière a été accordée à la création de pièces de dimensions contemporaines.
La toiture a déjà été rénovée par une entreprise locale de maître artisan, avec isolation par l’extérieur pour toutes les pièces d’habitation, afin de permettre également une conception ouverte des plafonds. Les travaux ont été réalisés en 2017, factures disponibles (coût supérieur à 40.000).
Toutes les fenêtres des pièces d’habitation sont déjà disponibles et ont été fabriquées sur mesure par une entreprise spécialisée locale. Facture également disponible.

La propriété dispose de sa propre entrée carrossable.
La répartition des pièces était prévue comme suit selon la planification actuelle (non définitive) :

Rez-de-chaussée :
Ancienne menuiserie transformée en salon avec cuisine et entrée indépendante par un petit vestibule (depuis la cour intérieure)
Salle de bains avec douche et WC, accessible depuis la pièce de séjour
Grande salle à manger séparée ou bureau
Buanderie/pièce de loisirs
Chambre d’amis
Couloir ainsi qu’accès aux sous-sols
Débarras

Étage :
Chambre à coucher avec dressing
Salle de bains principale avec douche, baignoire et WC
Bureau
2 chambres d’enfants
Salle de bains avec douche
Cependant, une nouvelle planification complète reste possible ici.

L’ancienne menuiserie attirera probablement le plus l’attention dans le bien.
Elle a été réaménagée comme point central de la maison. Avec une surface d’environ 75m², elle offre la possibilité de réaliser une cuisine ouverte avec espace de vie exceptionnelle. Une entrée de plain-pied par le couloir côté cour intérieure, ainsi que 2 grandes portes-fenêtres et d’autres éléments vitrés fixes, créent une atmosphère accueillante et lumineuse. Le plafond avec sa structure apparente en poutres ainsi qu’une hauteur de plus de 3m procurent une sensation d’espace exceptionnelle.
Depuis cette pièce, on accède à la salle de bains dotée d’un plafond massif bien conservé datant de la construction. La composition du sol pour ces pièces prévoient un chauffage au sol. Les conduites d’évacuation des eaux usées nécessaires y sont déjà posées. La documentation correspondante est bien entendu disponible.

Il s’agit de 2 parcelles, surfaces des terrains :
Parcelle A 250m²
Parcelle B 1194m²

Emplacement