molte possibilità di completamento personalizzato 2 case, cantina, soffitta, enorme terreno, tetto+finestre NUOVI

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile si trova nel quartiere di Reusa, è situato in una posizione ben collegata e nelle vicinanze offre asilo/scuola nonché collegamento alla rete tranviaria.
Si tratta di una casa a schiera centrale collegata a una casa a schiera di testa.
Le due case sono collegate ai vari piani, ma all’occorrenza possono essere utilizzate anche completamente separatamente (allacciamenti alle utenze separati presenti in entrambe le case).
L’immobile è stato costruito intorno al 1900, dispone ciascuno di un seminterrato ed è già in gran parte sventrato.
Nella casa a schiera centrale è presente un’ex falegnameria, utilizzata da 3 generazioni. Sul terreno si trova inoltre un grande fienile.

L’immobile deve ancora essere ristrutturato. Come già descritto, tuttavia, lo sventramento è già stato effettuato in gran parte.
Durante lo sventramento è stata posta particolare attenzione alla creazione di ambienti di dimensioni moderne.
Il tetto è già stato ristrutturato da una ditta artigiana locale, con isolamento sopra la copertura per tutte le zone abitative, per rendere possibile anche una progettazione aperta dei soffitti. I lavori sono stati eseguiti nel 2017, fatture disponibili (costi superiori a 40.000).
Tutte le finestre per gli ambienti abitativi sono già presenti e sono state realizzate su misura da una ditta specializzata locale. Fattura anch’essa disponibile.

La proprietà dispone di un proprio accesso carrabile.
La distribuzione degli ambienti era prevista come segue secondo la progettazione finora elaborata (non definitiva):

Piano terra:
Ex falegnameria come soggiorno con cucina e ingresso indipendente attraverso un piccolo disimpegno (dal cortile interno)
Bagno con doccia e WC con accesso dalla zona giorno
Ampia sala da pranzo separata o ufficio
Locale domestico/locale hobby
Camera degli ospiti
Corridoio e accesso ai seminterrati
Ripostiglio

Piano superiore:
Camera da letto con cabina armadio
Bagno principale con doccia, vasca da bagno, WC
Ufficio
2 camere per bambini
Bagno con doccia
Tuttavia, qui è ancora possibile riprogettare completamente gli spazi.

L’ex falegnameria attirerà probabilmente la maggiore attenzione all’interno dell’immobile.
È stata riprogettata come punto centrale della casa. Con una superficie di circa 75m², offre la possibilità di realizzare una cucina abitabile open space di livello eccezionale. Un ingresso a livello attraverso il corridoio dal lato del cortile interno, 2 grandi porte-finestre e ulteriori elementi fissi vetrati creano comfort e luminosità. Il soffitto con struttura a travi a vista e un’altezza superiore a 3m garantiscono una sensazione di spazio straordinaria.
Da qui si accede al bagno, dotato di un soffitto massiccio ben conservato risalente all’epoca della costruzione. La stratigrafia del pavimento per questi ambienti prevedono il riscaldamento a pavimento. Qui sono già state posate le necessarie tubazioni di scarico. Naturalmente è disponibile la relativa documentazione.

Si tratta di 2 particelle catastali, superfici dei terreni:
Particella catastale A 250m²
Particella catastale B 1194m²

Posizione