| Yaklaşık yaşam alanı | 340 m² |
|---|
| Oda | 9 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 1400 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 110.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 323,53 €/m² |
| Komisyon | 3570€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul Reusa semtinde bulunmakta olup ulaşım açısından elverişli bir konumdadır; yakın çevrede anaokulu/okul ve tramvay ağına bağlantı bulunmaktadır.
Bu yapı, bitişik nizamda bir sıra sonu evine bağlı sıra orta evidir.
İki ev kat seviyelerinde birbirine bağlıdır; ancak ihtiyaç halinde tamamen ayrı da kullanılabilir (her iki evde de medya bağlantıları ayrı olarak mevcuttur).
Yapı yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş, her iki bölümün de bodrumu bulunmakta ve büyük ölçüde içi boşaltılmış durumdadır.
Sıra orta evinde, 3 nesil boyunca kullanılmış eski bir marangoz atölyesi bulunmaktadır. Ayrıca arsa üzerinde büyük bir ahır vardır.
Gayrimenkulün hâlen yenilenmesi gerekmektedir. Ancak belirtildiği üzere, içinin boşaltılması büyük ölçüde tamamlanmıştır.
İç boşaltma sırasında günümüz standartlarına uygun, geniş odalar oluşturulmasına önem verilmiştir.
Çatı, tüm yaşam alanları için çatı üstü yalıtımıyla yerel bir usta işletme tarafından yenilenmiş olup tavanların açık tasarlanmasına da olanak sağlamaktadır. Çalışmalar 2017 yılında gerçekleştirilmiş, faturalar mevcuttur (maliyet 40.000'in üzerinde).
Yaşam alanlarına ait tüm pencereler hâlihazırda mevcuttur ve yerel uzman işletme tarafından ölçüye göre üretilmiştir. Fatura da mevcuttur.
Mülkün kendine ait araç girişi bulunmaktadır.
Önceki plana göre (nihai değildir) oda dağılımı şu şekildeydi:
Zemin kat:
Eski marangozhane; oturma odası, mutfak ve küçük bir giriş holü üzerinden (iç avlu tarafından) ayrı giriş
Yaşam alanından erişimli duş ve WC bulunan banyo
Ayrı büyük yemek odası veya çalışma odası
Çamaşır/ hobi odası
Misafir odası
Koridor ve bodrumlara erişim
Depo
Üst kat:
Giyinme odalı yatak odası
Duş, küvet ve WC bulunan ana banyo
Çalışma odası
2 çocuk odası
Duşlu banyo
Ancak burada plan tamamen yeniden yapılabilir.
Gayrimenkulde muhtemelen en çok dikkat çeken bölüm eski marangoz atölyesidir.
Burası konutun merkezi noktası olacak şekilde yeniden planlanmıştır. Yaklaşık 75m²'lik alanıyla burada üst düzey, açık planlı bir mutfak-yaşam alanı gerçekleştirme imkânı oluşturulmuştur. İç avlu tarafından koridor üzerinden düz girişin yanı sıra 2 büyük teras kapısı ve diğer cam sabit elemanlar, sıcak ve aydınlık bir yaşam alanı sağlamaktadır. Açık kiriş konstrüksiyonlu tavan ve 3m'yi aşan yükseklik, sıra dışı bir mekân hissi yaratmaktadır.
Buradan, yapım döneminden kalma iyi korunmuş masif tavanı bulunan banyoya geçilmektedir. Zemin döşeme yapısı için bu alanlarda yerden ısıtma öngörülmüştür. Gerekli atık su boruları burada zaten döşenmiştir. Buna ilişkin dokümantasyon elbette mevcuttur.
Söz konusu olan 2 parsel, arsa alanları:
Parsel A 250m²
Parsel B 1194m²
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
59.000 € Harika! Reusa’nın sakin bir konumunda yaşamak ve hayat sürmek!08529 Plauen
345.000 € Sevgiyle bakacak ellere teslim edilecek, mükemmel şekilde yenilenmiş ev. Komisyonsuz! Doğrudan ve dürüst :o)08529 Plauen
275.000 € Yatırım amaçlı mülk! Plauen Reusa’da çok aileli konut, 4/6 konut birimi kiralanmış08529 Plauen
