| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2028 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 225 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 550.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,846.15 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يقع هذا المنزل الأوسط ضمن صف من المنازل، والمُشيّد عام 2011، في موقع مثالي بين وسط مدينة روسراث النابض بالحياة ومروج فيناو الهادئة، ما يتيح لكم الجمع بين قرب المتاجر والبنية التحتية والهدوء والاسترخاء مباشرة أمام عتبة المنزل.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 143 م² موزعة على ثلاثة طوابق واسعة، تنتظركم خمس غرف للاستخدام المرن ومساحات تخزين مدروسة بعناية.
يستقبلكم الطابق الأرضي بأجواء ترحيبية: يقود المدخل المزود بخزانة مدمجة عملية إلى المطبخ المفتوح، الذي ينساب بانسجام إلى منطقة المعيشة ويشكّل مركزًا مشرقًا وتواصليًا. ويضفي الدرج المفتوح لمسة معمارية مميزة، بينما توفر غرفة المؤن والتخزين مساحة إضافية. كما يوفر المرحاض المنفصل للضيوف راحة في الحياة اليومية، ويدعو الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة إلى قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
في الطابق الأول تنتظركم غرفتان إضافيتان، إلى جانب حمام عائلي واسع مزود بحوض استحمام ودش، ومجهز ببلاط سهل العناية. وتكتمل هذه المساحة بغرفة غسيل عملية للغسالة والمجفف، ما يوفر راحة إضافية لجميع أفراد الأسرة.
يوفر الطابق الثاني غرفتين ساحرتين بأسقف مائلة– مثاليتين كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل وضيوف.
وتوفر غرفة تخزين مزودة بخزانة مساحة إضافية، كما يمكن إنشاء حمام ثانٍ عند الحاجة لأن التوصيلات موجودة بالفعل– ما يتيح استخدامًا مرنًا للعائلات المتنامية.
تتضمن كلتا الغرفتين نظام تكييف، ما يضمن أجواء مريحة للعمل نهارًا أو ليالي باردة. وتحمي شبكات النوافذ ضد الحشرات في إحدى الغرف من الحشرات المزعجة خلال أشهر الصيف. ويمكن الوصول إلى العلية عبر درج قابل للطي عملي، حيث توفر مساحة إضافية للتخزين.
يشمل المنزل مرآبًا وموقفًا صغيرًا أمام المنزل.
ومن المزايا الخاصة: يقع المنزل ضمن تجمع متناسق من المُلّاك مع إدارة خاصة للمبنى. ويُعرف الحي بروح التعاون الودودة وكثرة الأطفال من مختلف الأعمار، ما يجعله مثاليًا للعائلات التي تولي أهمية لبيئة اجتماعية صديقة للأطفال.
منزل يجمع بين الموقع والراحة وروح المجتمع بطريقة مثالية.
- تكييف هواء (المنزل الذكي والتحكم اللاسلكي)
- مصاريع رول كهربائية (المنزل الذكي والتحكم اللاسلكي)
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
- موفر جدًا للطاقة بفضل نظام تدفئة بالبيليه مشترك الاستخدام
- مرآب مزود بمحرك بوابة كهربائي
- مطبخ مدمج عالي الجودة شامل أجهزة NEFF الكهربائية
- صندوق شحن Wallbox في المرآب
- علّية واسعة
العرض مناسب للسكن الشخصي وللمستثمرين.
يمكن للمستثمرين شراء العقار على المدى القصير والحصول على ضمان تأجير حتى يناير 2028.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع والبنية التحتية
يقع الشارع في وسط مدينة روسراث، ويتميز بموقع سكني هادئ مروريًا وملائم للعائلات، بحيث يمكن للأطفال اللعب في الخارج هنا دون قلق. ولا يستغرق الوصول إلى مركز روسراث سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ما يتيح لكم الوصول مشيًا إلى متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات والمطاعم. ولمن يرغب في التوجه إلى مدينة الكاتدرائية: يمكن الوصول إلى كولونيا بالسيارة في نحو 20 دقيقة – وهو أمر مثالي للمتنقلين إلى العمل.
فرص التسوق
تتوفر احتياجات التسوق المحلية بشكل ممتاز: ففي وسط مدينة روسراث تجدون عدة متاجر سوبرماركت مثل Lidl وEDEKA. كما توجد صيدلية Rossmann في الموقع.
ويمكن الوصول إلى Obi وAldi وRewe وBreidohr's Frischecenter بالسيارة في غضون دقائق قليلة.
المدارس ورعاية الأطفال
تستفيد العائلات من عرض تعليمي جيد متوفر مباشرة في الموقع: إذ تتوفر مدرسة GGS Rösrath، وهي مدرسة ابتدائية مجتمعية دامجة، بالإضافة إلى 3 مدارس ابتدائية أخرى.
وللمراحل التعليمية اللاحقة، يمكن الاختيار بين المدرسة الشاملة في روسراث وثانوية Freiherr-vom-Stein-Gymnasium.
298.000 € منزل لأسرة واحدة بحاجة إلى التجديد مع قطعة أرض جميلة51503 Rösrath / Hoffnungsthal
568.000 € منزل عائلي منفرد مع شقة ملحقة في روسراث، أرض بمساحة 1.236 م² وإمكانات كبيرة للتوسعة وإعادة البناء51503 Rösrath
645.000 € واحة عائلية في قلب روسراث – منزل شبه منفصل واسع مع حديقة الأحلام51503 Rösrath
