| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 195 m² |
| سنة البناء | 2006 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 641 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,435.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنبيع منزلنا الجميل المنفصل لأسرة واحدة في إرلانغن-بوخنباخ، الذي اعتنينا به بعناية كبيرة منذ شرائه في عام 2021 وقمنا بتحديثه جزئيًا.
يوفر المنزل مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 650 م²، ويجمع بين السكن الواسع والتجهيزات الحديثة وتقنية منزلية مدروسة وموفرة للطاقة. وبإجمالي ثماني غرف وأربعة حمامات، يوفر مساحة كبيرة للعائلات ومفاهيم السكن الفردية والعمل من المنزل.
من أبرز مميزاته تقنية المنزل الحديثة والمتناسقة. فمنذ الشراء في عام 2021 كانت العقار تتمتع بفئة كفاءة الطاقة A. وقبل نحو عامين قمنا بالإضافة إلى ذلك بتركيب نظام طاقة شمسية كهروضوئية مصمم على النحو الأمثل للمنزل بقدرة تبلغ حوالي 11 كيلوواط ذروة، بالإضافة إلى بطارية تخزين.
تتم التدفئة عبر مضخة حرارة أرضية حديثة. ولا يلزم لذلك استخدام النفط أو الغاز. ومن خلال الجمع بين مضخة الحرارة الأرضية ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية وبطارية التخزين، نحقق درجة اكتفاء ذاتي من الكهرباء تبلغ حوالي 60–70٪، وذلك بحسب الموسم والاستهلاك. وبذلك تكون التكاليف الجارية للتدفئة والكهرباء منخفضة جدًا إجمالًا.
ومن المزايا الإضافية وجود خزان لتجميع مياه الأمطار، يتم من خلاله تزويد كل من صناديق المراحيض والغسالة بمياه الأمطار. وبذلك تنخفض أيضًا تكاليف المياه الجارية بشكل كبير.
ويؤدي الجمع بين الحرارة الأرضية الفعالة وتوليد الكهرباء الخاص وبطارية التخزين واستخدام مياه الأمطار إلى خفض تكاليف التشغيل الجارية للمنزل إلى مستوى منخفض جدًا. وهكذا يجمع العقار بين راحة السكن الواسعة والتشغيل الاقتصادي والموفر للموارد.
نظرة عامة على المنزل
* منزل منفصل لأسرة واحدة في إرلانغن-بوخنباخ
* مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 م²
* قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 650 م²
* 8 غرف بإمكانيات استخدام متعددة
* 4 حمامات
* منزل خشبي مُعتنى به مع راحة سكن حديثة
* فئة كفاءة الطاقة A (موجودة بالفعل عند الشراء في عام 2021)
* مضخة حرارة أرضية حديثة
* نظام طاقة شمسية كهروضوئية تم تركيبه قبل نحو عامين بقدرة تبلغ حوالي 11 كيلوواط ذروة
* بطارية تخزين لتحقيق استهلاك ذاتي مرتفع للكهرباء المولدة ذاتيًا
* اكتفاء ذاتي من الكهرباء يبلغ حوالي 60–70٪، بحسب الموسم والاستهلاك
* تدفئة أرضية
* مدفأة
* حمامات تم تحديثها قبل بضع سنوات
* شرفة أعيد تصميمها حديثًا
* بوابة مدخل كهربائية
* قطعة أرض مسيّجة
* خزان لتجميع مياه الأمطار لاستخدامها في صناديق المراحيض والغسالة
* قبو بمدخل خارجي منفصل وإمكانيات استخدام متنوعة
سكن واسع بتجهيزات مدروسة
يوفر المنزل إمكانيات عديدة لتصميم مفهوم السكن الخاص بشكل فردي. يناسب توزيع المساحات الواسع العائلات بشكل مثالي، ويوفر مكانًا للضيوف، ويتيح مناطق منفصلة للعمل أو للهوايات.
يفتح القبو بمدخله الخارجي الخاص إمكانيات استخدام إضافية. ومع الحديقة والتراس والمدفأة وتقنيات المنزل الحديثة ينشأ منزل يجمع بين السكن الواسع والراحة وكفاءة الطاقة.
يمكن تسليم المنزل والانتقال إليه حسب الاتفاق. ويمكن الاستلام اختياريًا مفروشًا جزئيًا أو بالكامل.
نحدد مواعيد المعاينات بعد التنسيق المسبق ومقابل تقديم تأكيد تمويل أو إثبات رأس مال مناسب. نرجو التفهم بأننا نرغب في إجراء المعاينات حصريًا مع المهتمين الجادين بالشراء.
بيع خاص – بدون عمولة. استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في Erlangen-Büchenbach، وهو حي سكني محبوب في غرب إرلانغن. يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة وتوفير ممتاز للاحتياجات القريبة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية.
يبعد Rudelplatz بضعة أمتار فقط. هناك وفي المنطقة المحيطة القريبة توجد إمكانيات تسوق عديدة ومتاجر للاحتياجات اليومية. كما تتوفر المدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها جيدًا.
يناسب الموقع بشكل خاص العائلات التي تولي أهمية للمسافات القصيرة والبنية التحتية الجيدة والحياة اليومية المريحة. سواء التسوق أو رعاية الأطفال أو المدرسة أو زيارات الطبيب – يمكن إنجاز الكثير بسهولة في المنطقة المحيطة القريبة.
1.029.900 € سكن عصري بلا تكلف91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € السكن الذاتي وتأمين العائد: مبنى سكني متعدد الوحدات مع إيرادات مستمرة ووحدة شاغرة91056 Erlangen
795.000 € نصف منزل مزدوج مع حديقة للبيع91056 Erlangen
