شقة من 4 غرف، مجددة بالكامل وحديثة للغاية، مؤجرة جيدًا، مع شرفة كبيرة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

إنها شقة جميلة ومشرقة للغاية، تضم 4 غرف، وتقع في الطابق الثالث (من دون مصعد)، مع حمّام، ومرحاض للضيوف، وممر مريح، وشرفة كبيرة (باتجاه الجنوب الشرقي)، وموقف سيارات مزدوج في مرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى غرفة قبو. شُيّد المبنى عام 1992 وهو في حالة جيدة.

مساحات السكن بالمتر المربع:
غرفة المعيشة: 19,18
المطبخ: 10,57
غرفة النوم 1: 14,28
غرفة النوم 2: 13,83
المكتب: 8,64
الحمّام: 4,86
المرحاض: 2,08
المدخل: 12,39
الشرفة بنسبة 50%: 5,22

إجمالي مساحة السكن: 91,06

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضم الشقة مطبخًا مجهزًا، بما في ذلك أجهزة كهربائية عالية الجودة. الحمّامات مجهزة بمرافق فاخرة (Villeroy & Boch وHansgrohe).

آخر

الشقة مؤجرة حاليًا مع موقف سيارات مقابل 2.650 يورو (31.800 سنويًا / عائد بنسبة 4%). وهو عقد إيجار مرتبط بمؤشر التضخم مع إمكانية تعديل الإيجار. ويمكن السكن فيها للاستخدام الشخصي اعتبارًا من يناير 2028.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في ساحة روزا لوكسمبورغ، في حي نوهاوزن، بجوار الحديقة الأولمبية مباشرةً وبالقرب من شڤابينغ ووسط المدينة. ويوفر ميدان ليونرود، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في نحو 5 دقائق، وصلات نقل جيدة، مثل الوصول بالترام إلى المحطة الرئيسية أو شتاخوس في أقل من 10 دقائق. ومن جهة ميدان ليونرود، تقع ساحة روزا لوكسمبورغ مباشرةً خلف مبنى المحكمة المشيّد حديثًا. وستُنشأ قريبًا بوابة دخول إلى الحديقة الأولمبية بجوار المبنى مباشرةً.